Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 63303 |
| Ort | Dreieich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-04 |
| Primärenergieträger | FLUESSIGGAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 191.28 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 113,69 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 313,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 36,97 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
In dem charmanten Ort Dreieichenhain, einem Ortsteil der lebendigen Gemeinde Dreieich, erwartet Sie ein reizvolles Reihenmittelhaus auf einem wundervollen Grundstück von etwa 297 m². Diese ruhige und idyllische Lage bietet die perfekte Kulisse für entspanntes und angenehmes Wohnen. Unser 360° Rundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden und beeindruckenden ersten Eindruck von diesem besonderen Anwesen.
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, präsentiert sich in erstklassiger Massivbauweise und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² über zwei Ebenen. Der schön geschnittene Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Wintergarten und anschließender Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung vom Wohnzimmer in den Wintergarten über ein großes Fensterelement. Der Flurbereich verbindet die Räumlichkeiten geschickt miteinander.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies für Familien mit Kindern oder jene, die gerne im Freien feiern. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der charmante Garten zu kreativen Aktivitäten im Freien anregt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein kleiner Abstellraum für Lager- und sonstige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine großzügige Waschküche, die den Alltag erleichtert.
Im Laufe der Jahre wurden bei dieser sehr gepflegten Immobilie immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Standards der heutigen Zeit gerecht zu werden. Zu den Erneuerungen und Modernisierungen gehören unter anderem:
2020: Neue Wasserleitungen in der Küche (Kunststoffverbundrohr)
2019: Neuer Bodenablauf mit Rückstauklappe im Kellergeschoss
2019: Kraftstromleitung installiert (Starkstrom) im Kellergeschoss
2012: Teilweise neue 2-fach verglaste Kunststofffenster
2012: Sanierung des Stellplatzes vor dem Haus
2010: Neue Wasserleitungen aus Kupfer im Kellergeschoss
2000: Badsanierung, einschließlich neuer Wasserleitungen
Das Einfamilienhaus liegt in einem charmanten Stadtteil von Dreieich, bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem Bahnhof Dreieich-Dreieichenhain sowie schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A661 und A3. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im nahegelegenen Wald, kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Die Wohngegend ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten.
63303 Dreieich
Deutschland
Deutschland
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für alle Fragen rund um diese Immobilie gerne zur Verfügung.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123