Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 91611 |
| Ort | Lehrberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-03 |
| Primärenergieträger | FLUESSIGGAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 155.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 131,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 612,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem großzügigen Grundstück von 612 m², finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Der gepflegte Garten und die einladende Terrasse schaffen eine Oase der Entspannung und ermöglichen Ihnen, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
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Garten, Garage, Terrasse
Lehrberg ist eine malerische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und städtischer Nähe bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien, die eine friedliche Umgebung schätzen.
Die Lage des Hauses ermöglicht dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Das nahegelegene Ansbach ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Lehrberg selbst punktet mit einem gut sortierten örtlichen Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, die sich alle im näheren Umkreis befinden.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten ist Lehrberg ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der Stadtnähe genießen möchten.
91611 Lehrberg
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |