Ausstattung
| Bauweise |
Holz |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Sauna | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51519 |
| Ort | Odenthal |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-13 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 165.63 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 739.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 171,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 940,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 116,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses besondere Einfamilienhaus wird Sie jeden Tag auf's Neue begeistern!
Das 1984 in attraktiver Huf-Haus-Bauweise fertiggestellte Gebäude bietet auf rd. 171 m² einiges an Platz zu Ihrer freien Entfaltung. Neben dem Hauptbereich mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Bädern, einer Küche und einem großen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Balkonzugang, befindet sich im Erdgeschoss zudem noch ein Einlieger-Apartment mit Küchenzeile und eigenem Bad, welches vermietet werden oder für Gäste frei gehalten werden kann. Auch eignet es sich ideal für Teenager und junge Erwachsende Kinder. Der Keller bietet nicht nur praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft und Vorräte, sondern auch einen Saunaraum mit separater Dusche zur Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der Außenbereich punktet mit idyllischen Gartenebenen samt zweier Teiche und Baumbestand.
Als besondere Highlights sind in jedem Fall die Aussichtspunkte im Haus zu betrachten: sowohl von den Balkonen als auch aus den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer können Sie den einzigartigen Ausblick in die Natur des Bergischen Landes genießen.
Überzeugen Sie sich von dieser Idylle bei einer Besichtigung vor Ort!
- Grundstücksgröße 940 m²
- Einfamilienhaus in Höhenlage
- beeindruckende Fernsicht
- Huf-Haus
- Baujahr 1984 (Schlußabnahme)
- Wohnfläche rd. 171 m²
- Nutzflächen rd. 116 m²
- Einliegerwohnung
- insg. 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Weitblick
- Kaminofen
- Küche mit Terrassenausgang
- Gas-Zentralheizung
- Doppelgarage
- Gartenteich
- idyllischer Außenbereich
- ruhige Wohnlage
In ruhiger Höhenlage von Odenthal, mit beeindruckender Fernsicht in die Natur des Bergischen Lands, können Sie bei dieser Immobilie unzählige Stunden der Erholung auf dem eigenen Grundstück genießen!
Auf kurzen Wegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten diverse Gastronomie- und Dienstleistungsangebote fußläufig erreichbar.
Die Auffahrt zur A3 in Leverkusen ist ca. 8 km entfernt, die Auffahrt zur A1 in Burscheid ist nach ca. 7 km zu erreichen. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach mit S-Bahnhof (S11 über Köln Hbf. nach Düsseldorf Flughafen) sind es gut 6 km.
Die weitere Umgebung ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet mit breit gefächerten Möglichkeiten: zahlreiche Wander- und Fahrradwege durch Wälder, über Wiesen und entlang der Großen Dhünntalsperre bieten immer wieder neue Eindrücke der Natur.
51519 Odenthal
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf