Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 60386 |
| Ort | Frankfurt am Main / Fechenheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-03 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 214.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 790.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 283,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 187,00 m² |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 12 |
Zustand
| Baujahr | 1906 |
| Verkaufstatus | Offen |
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in guter Lage, mit hohen Decken und tollen Dielenböden, welches Sie zum Großteil selbst bewohnen können und zusätzlich Mieteinnahmen erwirtschaften? Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.
Es erwartet Sie ein im Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer schönen Backsteinfassade in ruhiger Lage des Frankfurter Stadtteils Fechenheim. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohnungen, die sich jeweils über eine Etage verteilen. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss dieser Liegenschaft erwirtschaftet eine Jahresnettomiete in Höhe von rund 9.000 €. Bei einer Vollvermietung wären ca. 40.260 € möglich.
Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet Ihnen die Möglichkeit den kleinen Garten zu benutzen. Im 2. Ober- und im Dachgeschoss befinden sich weitere unvermietete 3 Zimmer Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung ist ideal für junge bzw. junggebliebene Menschen. Die Dachschrägen fallen nicht besonders ins Gewicht, vermittelt jedoch eine besondere Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Ursprünglich war der Ort ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, das 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Neben dem dörflichen Ortskern im Süden sind große Teile von Industrieanlagen und Gewerbegebieten im Nordwesten geprägt.
Die Straßenbahnlinien 11 und 12 bedienen diesen Stadtteil. Zusätzlich ist Fechenheim über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur an das Regionalbahnnetz angebunden. Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt. Über sie ist Fechenheim an die A66 und A661 angebunden.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine verbundene Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
60386 Frankfurt am Main / Fechenheim
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net