CHARME und POTENZIAL vereint in BESTLAGE von Lengerich!

Immobilie-ID: 424808

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lengerich besticht dieses Einfamilienhaus in ruhigem Umfeld mit wertigen Details, einem tollen Platzangebot und einem liebevoll angelegten Gartengrundstück. Auf den gesamten Pflegezustand der in 1974 errichteten Immobilie wurde über Jahre hinweg besonderer Wert gelegt.

Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Co. sind in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar und gestalten den Alltag praktikabel. Die Nähe zur Autobahn sowie der Lengericher Bahnhof ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung.

Praktikabel und ideal präsentiert sich auch das Raumprogramm des Wohnhauses, welches sich auf ca. 159 m² Wohnfläche üppig ausbreitet. Gleichzeitig ist es recht variabel gestaltbar und eignet sich für verschiedene Wohnkonstellationen. Hell und freundlich empfängt Sie das Haus mit einer großen Diele inklusive offenem Treppenhaus, Garderobenbereich und Gäste WC. Das Familienleben spielt sich harmonisch ab in der geräumigen Küche, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Terrasse. Hier werden gemeinsame Mahlzeiten zubereitet und eingenommen sowie gemütliche Zeit des oft stressigen Alltags verbracht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gartenbereich. Sie profitieren somit zu jeder Jahreszeit von einem tollen Aufenthaltsort zum Verweilen, Entspannen bei einem guten Buch und Beisammensein mit Gästen mit dem Gefühl der Natur ganz nah zu sein.
Im Dachgeschoss weitet sich das gut nutzbare Platzkonzept weiter aus. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet lassen sich nach Ihren Wünschen und Ideen prima modernisieren. Die Etage könnte somit in einem ganz neuen Stil mit Ihrer Persönlichkeit erstrahlen.

Der großzügige Garten bereichert das Familienidyll enorm. Hier ist Platz für geschmackvolle Blumen- und Pflanzbeete, Spielgeräte für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten und vieles mehr. Schön gewachsene Hecken, Baumbestand, eine ansprechende Terrasse mit Markise und eine große Rasenfläche präsentieren sich als tolle Grundvoraussetzungen mit individuellem Potenzial. Erschaffen Sie sich hier ein wahres Paradies zum Relaxen, Gärtnern und zum Genießen Ihrer Freizeit. Die Südausrichtung sorgt ergänzend den ganzen Tag über für wunderbare Sonnenstunden.

Abgerundet wird das Raumprogramm durch das Vollkellergeschoss. Hier sind drei Abstell-/Vorratsräume, ein Waschkellerraum und ein Heizungskellerraum untergebracht. Gleichzeitig ist eine zusätzliche Außentreppe vorhanden, sodass die Wege in den Garten kurz und praktisch gestaltet sind. Die massive Garage und die Hofeinfahrt bietet Platz für Auto und Fahrräder.

Ganz bestimmt möchten Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von allen Vorzügen der Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.