Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Carport Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2024-08-11 |
| Wertklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 285.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19, |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 140,80 m² |
| Gesamtfläche ca. | 253,37 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.002,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 112,57 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
*Energieausweis wurde beantragt*
Werden Sie Eigentümer dieses charmanten Einfamilienhauses inmitten eines traumhaften Naturgartens in ruhiger Lage nahe des Kurortes Dangast. Das Wohnhaus überzeugt durch seine praktikable Raumaufteilung und bietet Ihnen 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Nebengebäude und einen wohnlich eingerichteten Spitzboden im Haupthaus. Der eingegrünte Garten, der vom Wohnzimmer, Esszimmer sowie auch vom HWR aus zugänglich ist, bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, einen Pavillon sowie eine großzügige Gartenfläche und lädt bei gutem sowie schlechtem Wetter zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Carport-Stellplatz sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten an der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein Zugang zum Keller ist nur über einen Treppenabgang im Garten möglich.
Detaillierte Ausstattungs- und Beschreibungsmerkmale zum Wohnhaus, Nebengebäude und Außenbereich können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
Das Wohnhaus befindet sich in absolut bester Umgebung mit ca. 6 Pkw-Minuten Entfernung zum Stadtzentrum von Varel, wo Sie über sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten verfügen.
Die Stadt Varel liegt des Weiteren recht verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 29 (Oldenburg / Wilhelmshaven) mit zwei Anschlussstellen in unmittelbarer Stadtnähe sowie mit der Eisenbahnstrecke Osnabrück-Oldenburg-Wilhelmshaven. Ferner verfügt Varel über einen direkten Seewasserweg mit Schleuse und Hafen im Bereich des Vareler Hafens.
Die Stadt Varel verfügt über viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie Schlosskirche, Windmühle, Wasserturm, Neuenburger Wald, Tier- und Freizeitpark Jaderberg usw.. Zusätzliche Ausflugsziele sind das Seewasseraquarium in Wilhelmshaven sowie der „Park der Gärten“ und das Zwischenahner Meer in Bad Zwischenahn. Von großer Beliebtheit sind gleichfalls die Fahrten in See mit dem Passagierschiff „Etta von Dangast“.
Die Stadt Varel ist mit rund 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Im Laufe einer langen und wechselvollen Geschichte hat Varel sich zu einem heute blühenden Gemeinwesen entwickelt. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt die seit dem 01. Januar 1986 eigenständige Stadt Varel der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).
26316 Varel
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
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