Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48429 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 169.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 290.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 118,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 518,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine-Gellendorf!
Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1958, ist der perfekte Ort für Familien und all jene, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Die massive Bauweise des Hauses bietet Ihnen die Sicherheit und Beständigkeit, die Sie sich wünschen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 518 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m², die Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur von Rheine-Gellendorf sorgen dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Das Raumprogramm teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- ein gemütliches Büro mit Teppichboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ein helles Schlafzimmer
- schönes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zur Terrasse
- große Küche mit hellen Fliesen und Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, alle mit Laminatböden
- ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2020
- ein komfortables Büro mit Laminatboden
Der Dachboden wurde 2020 mit neuen Fenstern und z.T. Elektrik umgebaut.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase im Freien zu gestalten. Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, ist der ideale Ort, um sonnige Tage zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zudem ist das Einfamilienhaus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Hobbyräume bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
- Möglichkeit zum Rückbau zum Einfamilienhaus mit Einliegewohnung
- Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 renoviert
- Küche aus dem Jahr 2023
- Kunststofffenster
- Garage
Gellendorf - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden: z. B. Lebensmittel-Discounter und eine Bäckerei
- Kindergarten und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Sportpark Gellendorf (Sportfreunde Rheine-Gellendorf 1920 e. V.), Fitnesscenter
- Natur: Fichtenvenn, ein sehr schönes Waldgebiet mit vielen Wanderwegen. Gellendorf bietet genau das richtige Maß zwischen Stadt- und Naturnähe. Durch die direkte Lage an der Ems, sind Sie schnell im Grünen
- ca. 3,5 km bis zur Innenstadt Rheine
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt Rheine vorhanden
48429 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
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http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.