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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und moderner Ausstattung in ruhiger Lage!
Immobilie-ID: 427009

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Gesamtansicht
Gesamtansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Terrasse
Terrasse
Freisitz
Freisitz
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Kamin
EG Kamin
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Gäste WC
EG Gäste WC
EG Gäste WC
EG Gäste WC
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Zimmer
EG Zimmer
EG Zimmer
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EG Gaderobe
EG Gaderobe
EG Gaderobe
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EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Flur
EG Flur
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
295.000,00 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche ca.
490 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Laminat
Dielen
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Swimmingpool

Adresse

Postleitzahl 37434
Ort Bilshausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-08-19
Energieverbrauch-Kennwert 46,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse A
Ausstelldatum 20.08.2024
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Preise

Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 209,00 m²
Grundstücksfläche ca. 490,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1886
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2024
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ein wahres Juwel für Liebhaber stilvoller Wohnkultur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 490 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, genügend Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, inklusive Küche und einem modernen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche wird im Haus bleiben und ist im Hauspreis inbegriffen. Der Kaminofen wurde regelmäßig geprüft und stets mit Bestnoten vom Schornsteinfeger bewertet. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der in der kalten Jahreszeit im Handumdrehen in einen gemütlichen Wintergarten verwandelt werden kann. Hier lässt sich die Natur auch an kühlen Tagen genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten mit Pool für sommerliche Erfrischung sorgt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur helle und freundliche Räume, sondern auch die Möglichkeit, einen Balkon nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Vorbereitungen sind bereits getroffen, es fehlen lediglich ein Geländer und ein Boden, um diesen Bereich in eine traumhafte Oase mit Ausblick zu verwandeln.

Der 2022 vollständig ausgebaute Dachboden beherbergt ein modernes Badezimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Dachsanierung wurde 2014 abgeschlossen, sodass Sie hier von einer langfristigen Investition in die Zukunft profitieren.

Trotz seines ursprünglichen Baujahres von 1886 ist dieses Haus dank umfangreicher Sanierungen und Modernisierungen in einem erstklassigen Zustand. Die Kernsanierung erfolgte 2008, gefolgt von weiteren wichtigen Maßnahmen wie der Fassadendämmung und dem neuen Putz im Jahr 2011, der Dacherneuerung 2014 sowie der Hofdämmung im Jahr 2020. Die Fenster wurden sukzessive erneuert (2008, 2011, 2013 und 2018), sodass Sie hier von einer hervorragenden Energieeffizienz profitieren.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, und auch für technische Ansprüche ist gesorgt: Glasfaser liegt bereits im Haus und die Gastherme wurde 2017 erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne und effiziente Heiztechnik verlassen können.

Ursprünglich als Holz- und Lehmkonstruktion errichtet, wurde das Haus im Laufe der Zeit nahezu vollständig in einen massiven Bau mit zeitgemäßer Dämmung umgewandelt. Diese Modernisierungen garantieren nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige Werterhaltung.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Dank der durchgeführten Sanierungen und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, wie dem vorbereiteten Balkon, ist es bereit für die nächsten Kapitel. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur / Garderobe, Wohn und Esszimmer mit Küche, Gäste WC, Zimmer 1, Innenhof, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 3x Schlafzimmer, Durchgangszimmer, möglicher Balkon, Badezimmer
Dachgeschoss:
Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massivholzböden
- Garage

Lage

Bilshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen und hat ca. 2200 Einwohner. Sie liegt im Norden des Untereichsfelds und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Gieboldehausen.

Die Kinderbetreuung für die Kleinsten ist durch eine Kita und die Grundschule im Ort gewährleistet. Die ärztliche Grundversorgung sowie die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarf sind in Bilshausen ebenfalls gesichert.

Über die Bundesstraße 247 ist Bilshausen verkehrsgünstig an Northeim und Duderstadt angebunden. Gut zu erreichen sind ebenfalls die Städte Herzberg und Osterode am Harz sowie Göttingen.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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