Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61476 |
| Ort | Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-06-26 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 147.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 623.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 139,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 237,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 68,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, das 1974 erbaut wurde, liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevoll durchdachte Raumaufteilung, die durch ihre moderne Gestaltung und die großzügigen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der nahtlos auf die sonnige Terrasse und in den Garten führt. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die offene Küche und der einladende Essbereich bieten den perfekten Rahmen für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Gäste-WC zu integrieren.
Im Obergeschoss finden Sie zwei liebevoll gestaltete Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als gemütliches Büro genutzt werden können. Beide Räume haben Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie die frische Luft und den Blick in die Natur genießen können. Das geräumige Hauptbad ist eine kleine Wohlfühloase, und das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ebenfalls mit eigenem Balkon, lädt zu entspannten Nächten ein.
Im Untergeschoss des Hauses wartet ein großer Hobbyraum darauf, mit Leben gefüllt zu werden – ob als Spielzimmer, Heimkino oder kreativer Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer und zwei zusätzliche Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für alles, was das Herz begehrt.
Das Haus befindet sich in einem guten, altersbedingten Zustand, und es besteht die wunderbare Möglichkeit, es durch eine liebevolle Renovierung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen!
Eine Garage (Unterhalt der 230,00 € p.a.) sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge gut untergebracht sind.
Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute.
Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 25 Kilometern Fahrt. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zur Feinkost und regionalen Produkten.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Kronberger Freizeitangebot ist vielfältig und es dürfte für (fast) jeden etwas dabei sein. Die größte und bekannteste Freizeiteinrichtung ist der Opel Zoo mit jährlich bis zu 700.000 Besuchern. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen, von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis oder städtische Einrichtungen wie Kunstschule und Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus.
61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
Deutschland
Deutschland
Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit zu schaffen – genau nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.