Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 08.12.2032 |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 08.12.2022 |
| Endenergiebedarf | 210,16 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 304,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 585,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Zimmer | 13 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
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Voll vermietetes 3 Familienhaus mit 2 Garagen und Garten in Babenhausen!
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A U F T E I L U N G :
Jährliche Mieteinnahmen: 25.740€
Erdgeschoss:
4-5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* 3 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Balkon mit Gartenzugang
Obergeschoss:
4-5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Badezimmer
* 3 Schlafzimmer
* Balkon
Dachgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Küche
* Duschbad
* 3 Schlafzimmer
* Balkon
Kellergeschoss:
* 3 Kellerräume
* Heizungsraum
* Öltankraum
* Waschküche
* wohnraumähnlich ausgebaute 1 Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad
Die Erd- und Obergeschosswohnung sind identisch geschnitten. Bei beiden Wohnungen gelangen Sie durch den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich, in die 3 Schlafzimmer, die Küche und in das Tageslicht Badezimmer mit Wanne. Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer sowie durch die Küche. Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem ein großer Garten.
Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich zu den unteren Wohnungen geschnitten. Durch den Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den angrenzenden Balkon, in die 3 Schlafzimmer, die Küche und in das Tageslicht Badezimmer mit Wanne. Den Balkon erreichen Sie ebenfalls durch die Küche.
Netto-Mieteinnahmen (monatlich):
Erdgeschoss:
Kaltmiete: 815,-
Obergeschoss:
Kaltmiete: 730,-
Dachgeschoss:
Kaltmiete: 600,-
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 3 Kelleräume, die Waschküche, der Heizungsraum sowie der Öl-Tankraum. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine wohnraumähnlich ausgebaute 1 Zimmerwohnung mit offenem Wohn- Ess- und Schlafbereich, einer Küche und einem Duschbad.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen. Die Zufahrt für die 2. Garage befindet sich hinter dem Haus.
Die Kellerraumwohnung und die 2. Garage sind aktuell nicht vermietet und sind nicht in den Mieteinnahmen mit eingerechnet.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Öl-Zentralheizung aus 1996
doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster 1985
Jährliche Nettomieteinnahme: 25.740€
Bodenbelag: Laminat, Teppich und Fliesen
2 Garagen
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
| Firmenname | Bettina Dietz Immobilien GbR |
| Anschrift | Amtsgasse 2 64832 Babenhausen |
| Telefon | 0800-811 0 711 |
| Vertretungsberechtigter | Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10 Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä |
| Steuernummer | 00831200060 |
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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