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DIETZ: Livestream zum Vermarktungsstart eines EFH in Babenhausen am Montag um 17:30 Uhr!
Immobilie-ID: 417723

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Livestream am Montag um 1730 Uhr
Livestream am Montag um 1730 Uhr
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Vorgarten
Vorgarten
Vorgarten
Vorgarten
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Gäste-WC EG
Gäste-WC EG
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Flur EG
Flur EG
Schlafzimmer 1 von 3 OG
Schlafzimmer 1 von 3 OG
Schlafzimmer 1 von 3 OG
Schlafzimmer 1 von 3 OG
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Loggia OG
Loggia OG
Loggia OG
Loggia OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Diele OG
Diele OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
399.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
126 m²
Wohnfläche ca.
427 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64832
Ort Babenhausen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 427,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Achtung für diese Immobilie führen wir am MO, den 20.03.2023 um 17:30 Uhr einen Livestream auf Facebook durch!
Sie können am Stream teilnehmen indem Sie:

1. Die Facebookseite von Bettina Dietz Immobilien GbR liken auf www.fb.com/Dietz.immobilien
2. Sie werden dann automatisch über den Beginn des Livestreams auf Facebook informiert!
3. Gerne können Sie uns auch auf Instagram folgen: bettina_dietz_immobilien

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Instagram: https://instagram.com/bettina_dietz_immobilien
Facebook: https://facebook.com/Dietz.Immobilien

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Clever geschnittenes EFH in TOP Wohnlage von Babenhausen!

A U F T E I L U N G:

ERDGESCHOSS: ca. 64 m² Wohnfläche

* Wohnzimmer mit Essbereich
* Küche
* Tageslicht Duschbad
* Speisekammer
* Flur
* Windfang
* Terrasse

OBERGESCHOSS: ca. 63 m² Wohnfläche

* 2 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Diele
* Loggia

DACHBODEN: (nicht ausgebaut)

* Lagerfläche

KELLERGESCHOSS: ca. 57 m² Nutzfläche

* Hobbykeller
* Öl-Tankraum (außerhalb)
* Heizungsraum
* Waschraum
* Durchgangsraum
* Flur

Dieses clever geschnittene Einfamilienhaus könnte Ihr neues Eigenheim werden!

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller großer Windfang / Flur mit einer stilvollen Marmortreppe und einem Tageslicht Duschbad. Durch das Wohnzimmer mit Essbereich und dem hellen Flur gelangen Sie außerdem in die geräumige Küche. Im Wohnbereich gibt es zudem einen Zugang zu der sonnigen Terrasse / Garten.

Im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Dielenbereich. Hier gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zur Loggia) und in das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Der unausgebaute Dachboden bietet Ihnen Lagerfläche und ist durch eine Ruckzucktreppe im Obergeschossflur zu erreichen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Partykeller, ein Waschraum mit Gartenzugang, ein Durchgangsraum sowie der Heizungsraum. Die Öltanks sind im Jahr 2016 erneuert wurden und befinden sich außerhalb des Hauses.

Im Außenbereich befindet sich zudem eine große Garage sowie ein überdachter Freisitz.

Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 72 3570!

Ausstattung

Garage
Öl-Zentralheizung aus 2010
Öltanks aus 2016 (Erdtanks)
Mosaikparkettboden
Gartenbereich und Freisitz
Terrasse und Loggia
Gäste-WC im EG

Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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Rechtswirksamkeit:
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