Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 30.05.2033 |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 30.05.2023 |
| Endenergiebedarf | 79,61 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 649.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 212,25 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 416,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Kurzfristig freiwerdend |
Familienfreundliches Wohnhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Babenhausen zu verkaufen! Dieses Haus eignet sich für die große Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den über 50m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit Halbinsel und Kochfeldabzug ist INKLUSIVE! Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen tollen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, das Gäste-WC, 2 Abstellräume und die Pelletheizung mit Lager! Im Obergeschoss fällt das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer auf! Die 2 modernen Kinderzimmer sind ausreichend groß. Für die Eltern und Kinder ist jeweils ein eigenes Tageslichtbadezimmer vorgesehen! Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss besitzt 2,5 Zimmer, welche derzeit als Kinderzimmer sowie einen Gästebereich in der offenen Diele genutzt werden!
Energetische Besonderheiten:
- Pellet-Zentralheizung
- Mauerwerk 36,5er UniPor Ziegel (Steine zusätzlich gedämmt)
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
89,76m² Wohnfläche
* Wohnen / Essen / Kochen
* Große Terrasse
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche
* Heizungsraum / Pellet-Lager
* Vorratsraum
* WC für Ihre Gäste
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
86,26m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* 1 Ankleidezimmer
* Masterbad Wanne+Dusche
* Bad 2 mit Dusche
* Abstellraum
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
36,23m² wohnraumähnlich, ausgebaute Fläche im Dachgeschoss
(Nutzfläche)
* 2 Schlafzimmer
* Diele (Gästeplatz)
* Lagerraum
Im schönen Garten finden Sie neben der großzügigen Terrasse auch einen herrlichen schattigen Freisitz.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 176,02m². Das Dachgeschoss mit 36,23m² wurde nachträglich wohnraumähnlich ausgebaut (Nutzfläche).
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Garage
Einbauküche inklusive
Pellets-Zentralheizung
Mauerwerk: Unipor 36,5 gedämmter Stein
Automatische Be- und Entlüftungsanlage
Regenwasserzisterne 4800l
2. Schornstein für Kaminofen vorhanden
Terrasse mit Markise
Dachflächenfenster auch mit Rollläden
Gäste-WC mit Urinal
Elektrische Rollläden überall
Glasfaseranschluss beantragt
Homeway-Multimedia-Dosen
Beliebte, familienfreundliche Wohnlage von Babenhausen
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
| Firmenname | Bettina Dietz Immobilien GbR |
| Anschrift | Amtsgasse 2 64832 Babenhausen |
| Telefon | 0800-811 0 711 |
| Vertretungsberechtigter | Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10 Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä |
| Steuernummer | 00831200060 |
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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