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DIETZ: Provisionsfreies 2-3 Familienhaus mit Garten und großem Car-Port in Babenhausen!
Immobilie-ID: 414615

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Außenansicht
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Luftbild
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Garten EG
Garten EG
Garten EG
Garten EG
Garten EG
Garten EG
Garten
Garten
Garten
Garten
Carport
Carport
Terrasse EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnbereich
Wohnbereich
Büro oder Schlafzimmer 2
Büro oder Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Gartenhaus
Gartenhaus
Duschbad EG
Duschbad EG
Flur EG
Flur EG
Luftbild
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Küche EG
Küche EG
Luftbild
Luftbild
Küche EG
Küche EG
Whirlpoolbadewanne
Whirlpoolbadewanne
Esszimmerbereich
Esszimmerbereich
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
489.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
165 m²
Wohnfläche ca.
445 m²
Grundstücksfläche ca.
1 / 2
Etage
8
Zimmer

Ausstattung

Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64832
Ort Babenhausen
Land Deutschland
Etage 1 / 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 12.09.2032
Wertklasse H
Ausstelldatum 12.09.2022
Endenergiebedarf 297,8 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 489.000,00 €
Heizkosten Enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 445,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1937
Letzte Modernisierung 2017
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab EG kurzfristig frei Rest nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses 2-3 Familienhaus befindet sich in der Nähe des Schwimmbades von Babenhausen!
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzte Haus ist im Dachgeschoss zu 2 Wohneinheiten (2x 2-Zimmer-Wohnung) umgebaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie die Hauptwohnung mit 3-4 Zimmern und ca. 95m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie über Ihre Terrasse in den großen Garten. Im Souterrain ist noch ein wohnraumöhnlich ausgegebautes Appartment vorzufinden.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
3-4 Zimmer-Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Große Terrasse
* Esszimmer (mit Whirlpoolbadewanne
* Tageslichtbad mit Dusche
* 2 Schlafzimmer
* Küche

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss rechts
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Fläche
(ohne Balkon gerechnet)

* Wohnzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Schlafbereich (Spitzboden)
* Duschbad
* großer Balkon

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss links
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Fläche

* Wohnzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Schlafbereich (Spitzboden)
* Duschbad

Im Keller finden Sie neben Lagerräume, Waschküche das voll möblierte 1-Zimmer-Appartment inkl. Küche und Duschbad.
Zum Grundstück gehört ein eingewachsener Garten mit Gartenhütte und großer Überdachung im Innenhof (CarPort-ähnlich).
Die beiden Dachgeschosswohnungen sowie das 1-Zimmer-Appartment sind derzeit für ,-€ vermietet. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird kurzfristig frei.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Alle 4 Einbauküchen inklusive
Neuer Dachgeschossausbau in 2017
Waschmaschinenanschlüsse im Untergeschoss
Trockenraum im Untergeschoss
Großer Balkon
Terrasse
Großer Garten
Überdachung Innenhof (Car-Port)

Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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