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DIETZ: REDUZIERT! Hier können Sie direkt einziehen! Renoviertes Einfamilienhaus in Otzberg-Lengfeld!
Immobilie-ID: 413774

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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild vorne
Luftbild vorne
Außenansicht hinten
Außenansicht hinten
Luftbild hinten
Luftbild hinten
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Vorgarten
Vorgarten
Draufsicht Grundstück
Draufsicht Grundstück
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG mit Balkonzugang
Schlafzimmer EG mit Balkonzugang
Schlafzimmer EG mit Balkonzugang
Schlafzimmer EG mit Balkonzugang
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer 2 von 3 OG
Schlafzimmer 2 von 3 OG
Schlafzimmer 2 von 3 OG
Schlafzimmer 2 von 3 OG
Schlafzimmer 3 von 3 OG
Schlafzimmer 3 von 3 OG
Schlafzimmer 3 von 3 OG
Schlafzimmer 3 von 3 OG
Küche EG mit Balkonzugang
Küche EG mit Balkonzugang
Küche EG mit Balkonzugang
Küche EG mit Balkonzugang
Tageslicht Bad 1 EG
Tageslicht Bad 1 EG
Tageslicht Bad 1 EG
Tageslicht Bad 1 EG
Tageslichtbad 2 EG
Tageslichtbad 2 EG
Separates WC DG
Separates WC DG
Balkon Dachterrasse EG
Balkon Dachterrasse EG
Balkon Dachterrasse EG
Balkon Dachterrasse EG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
419.000,00 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche ca.
447 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64853
Ort Otzberg
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 06.09.2032
Wertklasse F
Ausstelldatum 06.09.2022
Endenergiebedarf 189,28 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 447,00 m²
Nutzfläche ca. 53,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1952
Letzte Modernisierung 2002
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

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In diesem gepflegten Einfamilienhaus in Otzberg - Lengfeld können Sie ohne große Renovierungsarbeiten sofort einziehen!
Die Immobilie befindet sich in fast Randlage des beliebten Otzberger Ortsteils Lengfeld. Über 3 Treppenstufen erreichen Sie über einen Windfang das Erdgeschoss dieser Immobilie. Auf dieser Etage finden Sie ein geräumiges Esszimmer, die großzügige Küche mit direktem Zugang auf den Balkon sowie direkt nebenan ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang verfügt. Für Liebhaber offener Räume lässt sich die Wand zwischen Küche und dem angrenzenden Zimmer auch für ein offener raumgefühl mit etwas Umbauarbeit öffnen.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage zwei Tageslichtbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit gemütlicher Eckbadewanne.

Über die im Hausflur platzierte Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie drei separate Zimmer von welchem Eines aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Verlagert man den Wohnbereich zurück ins Erdgeschoss lassen sich alle 3 Zimmer auf dieser Etage gut als Schlafzimmer nutzen.

Viel Stauraum finden Sie im Keller. Hier gibt es ein Kellerraum, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum sowie Tankraum.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Fahrradschuppen, welcher sich an die Garage anschließt.

Hinweis: Das Geländeniveau des Gartens ist etwa eine Etage tiefer als die Einfahrt Garage. Dadurch gibt es von der Waschküche im Keller auf der Gebäuderückseite einen ebenerdigen Zugang in den Garten.


A U F T E I L U N G - Erdgeschoss (derzeitige Nutzung)

* Esszimmer
* Schlafzimmer (mit Balkonzugang)
* Küche (mit Balkonzugang)
* Tageslichtbad 1 mit Wanne
* Tageslichtbad 2 mit Dusche
* Großer Balkon / Dachterrasse
* Flur
* Eingangsbereich


A U F T E I L U N G - Dachgeschoss (derzeitige Nutzung)
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Separates WC
* Flur
* Treppe zum Dachboden

Das Haus ist voll unterkellert:
* Kellerraum
* Werkstatt
* Waschküche mit ebenerdigem Zugang in den Garten
* Heizungsraum
* Tankraum
* überdachter Freisitz unter der Dachterrasse

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage
Weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Großer Balkon/Terrasse (Gartenseite)
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (EG)
Optional Badezimmer Mobiliar mit Waschtisch / Schrank 300 Euro
Tageslichtbadezimmer mit Dusche (EG)
Separates WC (DG)
Eingewachsener Garten
Nebengebäude (Fahrradschuppen / Werkstatt)


Modernisierungen:
- Dacheindeckung (ca. Anfang 90er Jahre)
- Fassadendämmung (ca. 4-5cm)
- Dämmung Spitzboden
- Öl-Zentralheizung (2001 erneuert)
- Öl-Tankanlage (2007 erneuert)
- Elektrik (teilmodernisiert)
- Wassersteigleitungen (erneuert)
- Bäder (modernisiert)

Lage

Otzberg - Lengfeld

Die Gemeinde Otzberg in ihrer heutigen Form wurde 1972 im Zuge der Verwaltungsreform als freiwilliger Zusammenschluss von sechs ehemals selbständigen Gemeinden gegründet.
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Der Verwaltungsmittelpunkt der Gemeinde befindet sich im größten Ortsteil, in Lengfeld. Hier gibt es eine Schule, Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker, Sportvereine und einen Bahnhof.

Fahrzeiten PKW
Darmstadt ca. 20 min
Frankfurt Flughafen ca. 40 min
Erbach 25 min
Aschaffenburg 30 min

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Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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