Doppelhaushälfte mit viel Charme und Potenzial in ruhiger Wohnlage

Immobilie-ID: 428032

Willkommen zu einer interessanten Doppelhaushälfte, die 1974 erbaut wurde und auf einem ca. 479 m² großen Grundstück steht. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre solide Bauweise mit 17,5 cm Kalksandstein und einer Fassade aus rötlichem Klinker. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,44 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Walmdach ist mit dunklen Betondachsteinen aus dem Baujahr eingedeckt und verfügt über zwei Dachgauben, die zusätzlichen Raum und Licht ins Dachgeschoss bringen. Die Holzfenster sind isolierverglast aus dem Baujahr ca. 1988 und sind mit Außenjalousien ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.
Über einige Stufen erreicht man die Eingangstür, die in eine große, helle Diele führt, die sich auch als Essdiele nutzen lässt. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine offene Metalltreppe mit Holzstufen führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Alle Räume sind von einem Flur aus erreichbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume, einen Duschraum, und einen Heizungsraum. Vom Keller aus gibt es auch einen Zugang zur integrierten Garage.
Die gepflegten Außenanlagen sind mit Büschen, Sträuchern und Baumbestand versehen. Die Zuwegung zur Garage und zum Eingangsbereich ist mit Verbundsteinen befestigt. Im Garten befindet sich noch ein Amateur-Funkt-Antennenmast des Vorbesitzers.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!