Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 95692 |
| Ort | Konnersreuth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-29 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 411.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 139.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 102,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 413,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1925 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Diese ansprechende Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideale Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 139000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Potenzial für Familien oder Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Die Wohnfläche von 102 Quadratmetern verteilt auf fünf gut durchdachte Zimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Gerade für Familien bietet die Aufteilung viel Flexibilität, um sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Räume zu schaffen.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort und Zweckmäßigkeit in einer ruhigen Lage und bietet dennoch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ein Zuhause, das auf einen neuen Anfang wartet und viele Möglichkeiten für eine harmonische Gestaltung des Lebensraums bietet.
- Grundstücksfläche: 413 qm
- Wohnfläche: 102 qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer und Eingangsbereich
- Badezimmer EG: Badewanne, WC und Waschbecken
- Eingangsbereich überdacht
- Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug
- Flur im Obergeschoss mit Zugang zu oberen Zimmern
- Praktischer Grundriss mit gut nutzbarem Raumangebot
- Gute Erreichbarkeit des Objekts durch eigene Auffahrt
- Ruhige Wohnlage und gepflegter Gartenbereich
Das charmante Wohngebiet, eingebettet in einer ruhigen Straße mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet eine einladende Wohnumgebung. Hier finden Sie eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur und Tradition, die das Leben in dieser Dorfgemeinschaft bereichert.
In direkter Nähe zur Immobilie sind einige zentrale Punkte von Interesse leicht erreichbar. Der Resl-Garten, etwa 200 Meter entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Zwei traditionelle bayerische Restaurants liegen ebenfalls im Umkreis von etwa 400 Metern, wo Sie regionale Spezialitäten genießen können.
Für den täglichen Bedarf und entspannte Freizeitgestaltung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet, die circa 200 bis 480 Meter entfernt liegen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat einen Parkplatz in der Nähe und die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Mobilität garantiert.
Für Reisende liegt der internationale Flughafen Nürnberg in einer Entfernung von etwa 150 Kilometern, was das internationale Reisen angenehm erleichtert. E-Bike Ladestationen sind in der Umgebung vorhanden und bestätigen die moderne Infrastruktur, die sich zusehends weiterentwickelt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre aus, die durch die moderate Größe der Wohnflächen und den geringen Leerstand verstärkt wird. Mit einer jungen und aktiven Bevölkerung ist die Umgebung ideal für Familien, die Wert auf gemeinsames Wohnen und ein dichtes Gemeinschaftsgefühl legen.
Diese Immobilie in einer solch vielfältigen und gut vernetzten Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und dem pulsierenden Leben des ländlichen Raums, in dem traditionelle Werte geschätzt werden.
95692 Konnersreuth
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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