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Ehemalige Bäckerei in Großvargula zu verkaufen!
Immobilie-ID: 427120

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Südostansicht
Südostansicht
Eingangsbreich EG
Eingangsbreich EG
Flur EG
Flur EG
Küche EG
Küche EG
ehemalige Backstube EG
ehemalige Backstube EG
Flur 1 OG
Flur 1 OG
Wohnzimmer 1 OG
Wohnzimmer 1 OG
Flur 2 OG
Flur 2 OG
Bad 1 OG
Bad 1 OG
Dachterrasse OG
Dachterrasse OG
Küche OG
Küche OG
Flur 2 OG
Flur 2 OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 2 OG
Hof
Hof
WC im Hof
WC im Hof
Heizraum im Hof
Heizraum im Hof
Nordwestansicht
Nordwestansicht
DG
DG
EG
EG
GR OG
GR OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
85.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
280 m²
Wohnfläche ca.
274 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 99958
Ort Großvargula
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-05
Wertklasse G
Endenergiebedarf 201.40 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 280,49 m²
Grundstücksfläche ca. 274,00 m²
Nutzfläche ca. 40,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1900

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Diese ehemalige Bäckerei in Großvargula ist im Ortskern ruhig gelegen und könnte mit der großen Wohn- und Nutzfläche einige Möglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befanden sich die Räume der Backstube, der Verkauf und die Vorbereitungsküche sowie weitere Wirtschaftsräume und die Heizung. Im Obergeschoss gibt es verschiedene Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Insgesamt 6 Stück sowie die Küche und 2 Bäder. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, stellt aber eine Ausbaureserve dar. Die Dachterrasse könnte ein super Erholungsort werden. Ein kleiner Gewölbekeller ist auch vorhanden.

Ausstattung

Das Haus ist sanierungsbedürftig, kann aber zum Schmuckstück werden mit Fantasie und Schaffenskraft. Die Ölheizung wurde Anfang der 90-er Jahre eingebaut und sollte in ein modernes Heizsystem verwandelt werden. Im Erdgeschoss sind die Elektroleitungen aus ca. 1988, im Obergeschoss nach 2005. Die Unterverteilung ist neu, die Zähler hingegen alt mit Stand 1979. Die Garage wurde 1978 erbaut.

Lage

Am Fuße des idyllischen Unstruttales liegt die Gemeinde Großvargula im grünen Herzen des Thüringer Beckens. Die aufstrebende Gemeinde mit knapp 750 Einwohnern gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis und liegt ca. 13 km von der Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt, die Kreisstadt Mühlhausen sowie Gotha sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Durch die neue Anbindung erreicht man innnerhalb von 20 Minuten die BAB 71. Der familiäre Kindergarten sowie der Seniorenwohnpark prägen das Bild der Gemeinde. Die Feuerwehr und der Sportverein tragen ebenfalls zum kulturellen Miteinander bei.

Die idyllische Lage des Ortes am Naturschutzgebiet "Unstruttal" zieht viele Wanderer und Radfahrer an. Für den aufmerksamen Naturfreund sind das Auenschutzgebiet und die Streuobstwiesen ein wahres Paradies. Im Frühjahr blühen die seltenen Adonisröschen.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es könnte ein kleiner Pachtgarten von der Gemeinde angemietet werden.

Impressum des Anbieters

VR Immobilien GmbH Westthüringen Obermarkt 20 99974 Mühlhausen Telefon: +49 3601 7995863 Telefax: +49 3601 7995864 Mobil: +49 173 5648433 Mail: info@vr-immoprofi.de Homepage: http://www.vr-immoprofi.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Ernst Registergericht: Amtsgericht Jena Registernummer: HRB 403609 Steuernummer: 157/121/07550 Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Hinweis zum Streitbeilegungsverfahren Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl Internet: www.verbraucher-schlichter.de

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