Ein Haus das die ganze Familie glücklich macht!

Immobilie-ID: 428184

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1951 auf einem 424 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet ein städtisches und familienfreundliches Wohnumfeld für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich, wie nachfolgend beschrieben, auf insgesamt drei Etagen.
Sie erreichen das Haus über den seitlichen direkt unter dem Carport befindlichen Hauseingang. Nach Durchschreiten der Hauseingangstür befinden Sie sich direkt im hell gehaltenen Flurbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern und Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zentraler Mittelpunkt ist der großzügig, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser lädt mit seinem Kaminofen zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie geradezu ein. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und von dort auf das Grundstück.
Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich auf dieser Ebene die Küche und ein Gäste WC. Über eine schön gestaltete Holztreppe, welche sich im Flurbereich befindet, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche, zur Verfügung. Die Zimmer sind individuell angepasst an ihre Bedürfnisse als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar. Auch der Zugang zum Dachgeschoss, welches eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit einem Wohn-Schlafbereich, einem Küchenbereich, einem kleinen Balkon und einem eigenen Badezimmer darstellt, findet sich hier oben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Platz für Hobby und Freizeit. Zudem befindet sich im Keller ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum.
Ein Traum - nicht nur für Kinder - ist das von der Straße aus nicht einsehbare Grundstück. Hier verbringen Sie nicht nur im Sommer unbeschwerte und traumhafte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
Ihre PKWs parken Sie bequem unter einem der beiden Carports, welche sich direkt neben dem Haus befinden.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen sauber und bequem über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022.
Bei der Immobilie besteht modernisierungsbedarf an den Sanitären Einrichtungen, den dazu gehörenden Leitungen, sowie der Wärmedämmung inkl. der Fenster. Dieses wurde aber bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!