Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Weierbach

Immobilie-ID: 425256

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1972 steht in ruhiger Randlage des Ortsteils Weierbach. Durch die besondere erhöhte Lage des Wohnhauses haben sie einen schönen Blick über den Ortsteil und keinen Durchgangsverkehr. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze. Die Fläche vor dem Wohnhaus ist mit Bodendeckern bewachsen und an der Rückseite steht eine geschützte Terrasse mit eine zusätzlichen ebenerdigen Gartenfläche incl. Gartenhaus zur Verfügung.

Mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf mehreren Etagen steht ausreichend Wohnfläche für einen Käufer bereit. Durch die besondere Bauweise sind verschiedene Etagen entstanden, die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Im Eingangsbereich (=Untergeschoss) befinden sich zur Straßenseite hin zwei Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² und ca. 15 m² sowie ein WC mit ca. 2,5 m². Im hinteren Bereich dieser Etage sind drei Kellerräume und der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss sind zur Straßenseite hin die Küche mit ca. 11,5 m² incl. einer Einbauküche sowie das mit ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer incl. eines zusätzlichen Kamins. Zur Gebäuderückseite teilweise mit Zugang zur Terrasse befinden sich das Bad, das WC und das dritte Schlafzimmer mit ca. 18 m².
Das Dachgeschoss des Wohnhauses bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten auf einer Grundfläche von ca. 45 m² unter Berücksichtigung der Dachschräge.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Angaben des Energieausweises sind in der Anzeige vorhanden. Eine zusätzliche Wärmequelle stellt der offene Kamin im Wohnzimmer dar, mit dem die gesamte Etage beheizt werden kann.

Das Wohnhaus ist bereits geräumt, so dass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.

Bitte vereinbaren Sie zur Besichtigung des Hauses einen Termin mit uns.