Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Standard |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Boden |
Fliesen Parkett |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37115 |
Ort | Duderstadt |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2034-08-12 |
Primärenergieträger | Öl |
Wertklasse | H |
Ausstelldatum | 13.08.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 297,50 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 199.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 73,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 737,00 m² |
Nutzfläche ca. | 130,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 2 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Zimmer | 3 |
Zustand
Baujahr | 1973 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2019 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung
Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gerblingerode und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einem gepflegten Grundstück von 737 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 73 m², die durch Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m² erweitert werden kann.
Im Unterschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, die Heizung, ein Abstellraum und eine Waschküche. Dieses umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m².
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem geräumigen Wohn- Esszimmer inkl. Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, ein Badezimmer, welches bereits älter, aber funktional ist, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Flur.
Vom Balkon blickt man in den gepflegten, großzügigen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Familien. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen gestalten und die ruhige Umgebung genießen.
Die Immobilie wurde massiv gebaut und ist verputzt. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine ältere Öl-Heizung, die jedoch noch voll funktionsfähig ist. Eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte.
Fazit
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger,gepflegter Garten
- Markise
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
Gerblingerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 1800 Einwohner. Im Ort gibt es eine Kita, eine Schue und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs.
Duderstadt, die angrenzende Kleinstadt hat ca. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein.
Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahe gelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort reizvoll. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Duderstadt attraktive Arbeitsplätze zu finden.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38.
37115 Duderstadt
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Jan Michalek |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.