Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 64711 |
| Ort | Erbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-05 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 193.75 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 330.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 148,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 962,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | Offen |
In Lauerbach, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach – wo Sie in nur wenigen Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung & Schulen vorfinden –, befindet sich dieses überaus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur buchstäblich vor der Haustür!
Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 95 qm Wohnfläche über Windfang, Diele, Küche, Essplatz, Wohn-Bereich mit angrenzendem Balkon (Süd-Ausrichtung), 3 Schlaf- sowie Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich Ausbaureserve – zur Verfügung. Das Souterrain beherbergt zudem eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad – zusammen ca. 53 qm groß – sowie Abstell- und Wirtschafts- / Technikräume.
Die Öl-Zentral-Heizung stammt aus 2015, ansonsten sind dem Alter der Immobilie entsprechend – auch unter energetischen Aspekten – umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Ein Highlight des Hauses ist sicher das 962 qm grosse Grundstück mit Süd-Ausrichtung in unverbaubarer Feldrandlage – hier können ihre Kinder spielen und sie ihre Freizeit beim Grillen mit Freunden geniessen. Der Blick über Felder, Wälder & Wiesen wird auch Sie begeistern! Zudem befindet sich neben dem Haus noch eine separate Garage.
Die Lage des Objekts erlaubt es Ihnen, Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Das 1971 in Fertigbauweise auf einem massiv gebauten Keller erstellte Haus bietet den zukünftigen Eigentümern mehrere Möglichkeiten der Nutzung: komplett als Einfamilienhaus genutzt, als Zweifamilienhaus, teil- oder voll-vermietet – das alles ist möglich.
64711 Erbach
Deutschland
Deutschland
Die Hauptwohnung ist leerstehend, kann also sofort genutzt werden, die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet.
Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin bevor andere Interessenten schneller sind!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123