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Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück in Edewecht - alternativ 2 Baugrundstücke
Immobilie-ID: 421686

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Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück in Edewecht - alternativ 2 Baugrundstücke
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück in Edewecht - alternativ 2 Baugrundstücke (2)
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück in Edewecht - alternativ 2 Baugrundstücke (3)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Flur
Flur
Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Bad EG
Bad EG
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück in Edewecht - alternativ 2 Baugrundstücke (10)
Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
überdachte Terrasse mit Kamin
überdachte Terrasse mit Kamin
Gartenansicht
Gartenansicht
Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Grundriss Nebengebäude
Grundriss Nebengebäude
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
250.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
151 m²
Wohnfläche ca.
1,134 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 26188
Ort Edewecht
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-12-04
Wertklasse H
Endenergiebedarf 274.90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3 % inkl. MwSt.
Freitext zum Preis inkl. Einbauküche

Flächen

Wohnfläche ca. 151,00 m²
Gesamtfläche ca. 245,90 m²
Grundstücksfläche ca. 1.134,00 m²
Nutzfläche ca. 95,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

In einer Sackgassenendlage in Edewecht befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Die Terrasse bietet einen exklusiven Kamin mit zugehörigem Windschutz mit Glaselementen. Als Nutzfläche stehen ein Teilkeller und das geräumige Nebengebäude zur Verfügung.

Ausstattung

massiv gemauertes, zweischaliges Außenmauerwerk aus rotbunten Klinkersteinen; Erdgeschoss mit überwiegendem Betonfußbodenaufbau
Satteldachkonstruktion mit gartenseitiger Dachgaube; Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln
Holzbalkendecke zwischen Erd- und Obergeschoss
Dachspitzboden vorhanden; Zugang vom Flur im Obergeschoss
weiße Kunststofffenster und -terrassentür mit 2-fach Verglasung; zwei Dachfenster im Obergeschoss vorhanden; Außenrollläden im kompletten Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
Hauseingangstür und Nebeneingangstür ebenfalls in weißer Kunststoffausführung, tlw. mit Glasausschnitten
Innentüren im Erdgeschoss als braune Holztüren mit entsprechender Zarge; Innentür zum Wohnzimmer mit Glasausschnitten
vielfach Holzdeckenvertäfelung vorhanden
geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss
offene Treppe zum Kellerbereich (Holztreppe); Kellerraum mit zwei Kellerräumen, davon einem erhöhten Kellerraum (früherer Kartoffelkeller)
Gäste-WC und Badezimmer im Erdgeschoss mit helltönigen Bodenfliesen (diagonale Verlegung); weiße, deckenhohe Wandfliesen
Gäste-WC mit wandhängendem WC („weiß“)
Bad mit Waschbecken, wandhängendes WC, Dusche mit Glaselementen; Sanitärobjekte „beige“
Bodenfliesen Flur und Küche „beige“, diagonale Verlegung
Wohnküche mit gepflegter Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer mit modernem, grauen Vinylboden ausgestattet
Schlafzimmer I mit Teppichboden; Schlafzimmer II mit hellem Laminat ausgestattet
Obergeschoss größtenteils mit erneuerungsbedürftigem Teppichboden versehen; Bad/Küche mit mehrfarbigen Fliesen ausgestattet, WC und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
Innentüren im Obergeschoss als weiße Holztüren mit entsprechenden Holzzargen
Terrassenbereich mit Überdachung sowie mit massiv gemauertem Kamin; Glaselemente als Windschutz installiert
Gaszentralheizung Fabrikat „Viessmann“, Baujahr: 1987
Raumerwärmung überwiegend mit Rippenheizkörper im Erd- und Obergeschoss
Satellitenschüssel vorhanden, Fernsehempfang in diversen Räumen
Nebengebäude überwiegend massiv gemauert, teilweise mit Blechverkleidung; Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit brauntönigen Betondachziegeln
Zwischendecke aus Holzbalkenlage und Holzdeckenvertäfelung
diverse Flügeltore und Türen bieten Zugang zu den unterschiedlichen Räumen im Nebengebäude

Lage

Durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage sind viele Infrastruktureinrichtungen von Edewecht bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn sowie zur Universitätsstadt Oldenburg.

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
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