Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64839 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-08 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 193.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 319.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 155,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 487,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 113,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 113 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohn- und Nutzungskonzepte. Ursprünglich als Ladengeschäft im Erdgeschoss genutzt, wurde die Immobilie zuletzt als reines Wohnhaus bewohnt.
Das 487 m² große Grundstück umfasst neben dem Haupthaus auch ein Nebengebäude mit einer Werkstatt im 1. Stock (ca. 27 m² Nutzfläche) sowie einer integrierten Garage. Dieses bietet sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Das Haupthaus verfügt über viel Potenzial, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und Sanierung, um modernen Wohnansprüchen zu entsprechen. Auch das Nebengebäude bietet spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Alternativ könnte eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht gezogen werden.
Fazit: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Bauherren mit neuen Ideen!
Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 14.500 Einwohner, östlich davon das 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 2.600 Einwohnern und im Nordwesten der junge, 1997 gegründete, Ortsteil Breitefeld mit circa 240 Einwohnern. Im Norden von Münster liegt die Gemeinde Eppertshausen, im Osten die Stadt Babenhausen, im Süden liegen die Städte Groß-Umstadt und Dieburg, sowie im Westen die Gemeinde Messel.
Münster hat einiges zu bieten. Das Leben hier wird durch die sportlichen, kulturellen und sozialen Aktivitäten der Vereine geprägt. Ein großes Sport- und Veranstaltungsangebot lädt zum Mitmachen ein. Ebenso vielfältig sind Gewerbe, Dienstleistungen und Handwerk vertreten. Die Lebensbedingungen in Münster sind für alle Generationen attraktiv. Das fängt bei der Kinderbetreuung in acht privaten und gemeindlichen Einrichtungen an und geht weiter bei zwei Grundschulen sowie einer weiterführenden Gesamtschule mit Gymnasialzweig bis hin zu vielfältigen Ausbildungsmöglichkeiten in unseren örtlichen Betrieben.
Mit Darmstadt befindet sich auch ein Universitäts- und Hochschulstandort in unmittelbarer Nähe. Münster (b Dieburg) liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und nach Darmstadt. Der Ortsteil Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen. Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B26.
64839 Münster
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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