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Einzigartiges Wohnvergnügen im Grünen: Einfamilienhaus mit Turm und Einliegerwohnung!
Immobilie-ID: 425833

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Ein Traum von Wohnen
Ein Traum von Wohnen
Gartenansicht
Gartenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Herzlich willkommen!
Herzlich willkommen!
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Terrasse
Terrasse
Die Ruhe genießen
Die Ruhe genießen
Platz für Freizeit und zum Spielen
Platz für Freizeit und zum Spielen
Kamin
Kamin
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Blick in den Erker
Blick in den Erker
Wohn- /Esszimmer
Wohn- /Esszimmer
Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Unsere Finanzierungsleistungen
Unsere Finanzierungsleistungen
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
695.000,00 €
Kaufpreis
299 m²
Wohnfläche ca.
1,070 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Granit
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Kamin
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37079
Ort Göttingen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-11-24
Energieverbrauch-Kennwert 117,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse D
Ausstelldatum 25.11.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 695.000,00 €
Käuferprovision 2,618 %

Flächen

Wohnfläche ca. 299,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.070,00 m²
Nutzfläche ca. 22,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1993
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab In Absprache
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Einfamilienhaus mit einer charmanten Einliegerwohnung, harmonisch eingebettet in die Naturpracht von Göttingen. Dieses Anwesen verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine Fülle von liebevollen Details, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt großzügige ca. 214 m², wobei die Einliegerwohnung mit weiteren ca. 85 m² Raum für individuelle Entfaltung bietet. Hier wartet ein kleines Projekt darauf, mit persönlicher Note vollendet zu werden und so zu einem ganz besonderen Rückzugsort zu werden. Hinzu kommt der ausgebaute Spitzboden mit zwei gemütlichen Zimmern, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden.

Architektonisch besticht das Haus durch seinen verklinkerten Charme und einen markanten Turm. Der Turm beherbergt das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss und das romantische Schlafzimmer im Dachgeschoss. Diese raffinierte Aufteilung verleiht dem Haus nicht nur Charakter, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca.1070 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenfreuden und Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Baujahr von 1993 steht für solide Bauqualität und zeitlose Eleganz.

Kochprofis aufgepasst! Für Sie gibt es in diesem Haus noch eine Besonderheit: eine ca. 4,8 m² große Kühlkammer, direkt angrenzend an die Küche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze bereit, die bequem erreichbar sind.

Das Dach besteht aus hochwertigen Tonziegeln und einem Harzer Doppeldach, was nicht nur für eine robuste Konstruktion, sondern auch für ein ästhetisches Gesamtbild sorgt.
Die Holzfenster- und Türen verleihen dem Haus eine natürliche Note, während die massiven Innentüren aus Erleholz ein warmes Ambiente schaffen.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein besonderes Highlight – ein selbst designter Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für individuellen Stil sorgt. Für ein besonderes Duscherlebnis sorgt eine große Dusche mit Massagedüsen und Beleuchtung.

Eine Zisterne im Garten hilft Wasserkosten zu sparen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ein Ort, an dem Naturverbundenheit auf architektonische Raffinesse trifft.

Genießen Sie das Zusammenspiel von Grünflächen, individuellem Design und Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause in Göttingen-Esebeck.

Sehr gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Turmdachzimmer mit 5 Erkern
- Große Dusche mit zusäzlichen Massagedüsen und Beleuchtung
- Wäschefallrohr
- Zisterne
- Massivholzböden
- Kachelofen
- Garage
- Stellplatz

Aufteilung:
Einliegerwohnung (ca. 85 m²)
Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellraum, Diele

Erdgeschoss (ca. 120 m²)
Wohn- Esszimmer, Arbeiten, Küche, Speisekammer, WC, Diele, Eingangsbereich

Dachgeschoss (ca. 94 m²):
3 Schlafzimmer, Ankleiden/Schlafen im Turm, Bad, WC, Diele

ausgebauter Spitzboden (nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt) bestehend aus zwei kleinen Zimmern

Kellergeschoss:
Nutzfläche ca. 21 m²

Garage:
Nutzfläche ca. 25 m²

Lage

Esebeck ist der nordwestlichste Stadtbezirk der Universitätsstadt Göttingen und bildet gemeinsam mit Elliehausen eine Ortschaft. Der Ort selbst befindet sich direkt unterhalb des Hanges mit einem schönen Blick auf Göttingen und das Leinetal. Esebeck bietet seinen Einwohnern eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme, weit entfernt vom Trubel und der Hektik des Stadtzentrums
Gönnen Sie sich kulinarische Erlebnisse in einem der beiden gastronomischen Betriebe oder entspannen Sie im luxuriösen Spa - ganz in Ihrer Nähe! Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt mit insgesamt drei medizinischen Einrichtungen, darunter auch ein Krankenhaus. Ebenso findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Reitställe oder auch ein Freibad. Esebeck ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, die das ländliche Flair und die Natur im Umkreis genießen möchten. Entdecken Sie auch die umliegenden Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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