Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
Adresse
| Postleitzahl | 49549 |
| Ort | Ladbergen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-02 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 22.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 659.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 179,75 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.067,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2009 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil in idyllischen Randlage von Ladbergen bietet Wohnambiente der Extraklasse und einen traumhaft angelegten Garten zum Genießen und Entspannen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.
Die hochwertige, extravagante Immobilie besticht nicht nur durch ihre exquisite Lage neben einer malerischen Obstwiese, die ebenfalls zum Angebot gehört, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten.
Marmor und Granit sind hier Trumpf!
Bereits der Eintritt in die Diele mit Sternenhimmelbeleuchtung offenbart das edle Wohnambiente. Von hier gelangen Sie in die unterschiedlichen Bereiche des Hauses.
Betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem, einzigartig gestalteten Wintergarten, der Einblicke in die wunderschöne Gartenoase präsentiert.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad mit luxuriöser Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz.
Ebenfalls auf der Ebene des Erdgeschosses befindet sich ein großes Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die übergroße Garage mit weiterem Abstellraum.
Bei Bedarf ermöglicht dieses Juwel Wohnen auf einer Ebene, zudem befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein Bad. Ein weiterer Bereich mit Belichtung, der ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden kann, steht zusätzlich zur Verfügung.
Die zeitgemäße Erdwärmepumpe und eine Raumlüftung sorgen für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses.
Weitere Ausstattungsmerkmale, wie eine Alarmanlage, Staubsaugeranlage und Sprenkleranlage für den Garten erleichtern die Haus- und Gartenarbeit.
Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist ein hübsches Blockhaus mit WC.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
Einfamilienhaus
- Baujahr: 2009
- Grundstück mit Obstwiese: 1.067 m²
- Wohnfläche: 179,75 m² (Wintergarten ist in Wohnfläche nicht enthalten)
- Übergroße Garage mit weiterem Raum
- Idyllische Randlage von Ladbergen
- Edle Ausstattung
- Erdwärmepumpe
Erdgeschoss:
- Geräumige Diele
- Wohn- /Esszimmer mit offener Küche
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
- Gäste-WC
- Garderobe
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Bad mit Marmor-/Granitausstattung
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstell- /Bodenraum
Die Gemeinde Ladbergen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im Tecklenburger Land mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400. Die Gemeinde Ladbergen ist umgeben von einer ausgedehnten Wald- und Felderlandschaft und ist bekannt für ihre optimalen Bedingungen für Radtouren.
Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote und eine gut ausgestattete Grundschule sind hier gute Rahmenbedingungen für Familien. Weiterhin stehen Ihnen hier mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot zur Verfügung
Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte mit einem erweiterten Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kultureinrichtungen leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück - und verfügt somit über "beste Verbindungen".
49549 Ladbergen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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