Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Freisinger Weg 35 |
| Postleitzahl | 85375 |
| Ort | Neufahrn bei Freising |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 910.000,00 € |
| Käuferprovision | Keine Käuferprovision! |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 111,86 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 163,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 25,81 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Sommer 2025 |
Diese hochwertigen Reihenhäuser in Neufahrn bei München bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung bester Materialien garantieren ein angenehmes und energieeffizientes Wohnen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der umfassenden Infrastruktur ist dieses Neubauprojekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen rund um München.
- Holz-Massivholzbauweise
- Niedrigenergie Standard A+
- Wohn-Nutzfläche ca. 138 m² - 142 m²
- 4 bis 5 Zimmer
- beheizter Hobbyraum
- Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Grundrisse individuell anpassbar
- Bodenbeläge frei wählbar
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse + Garten mit Westausrichtung
- 2 Stellplätze pro Haus
- Baubeginn demnächst
In Neufahrn bei München entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus drei Reihenhäusern in Massiv-Holzbauweise. Jedes Haus bietet modernsten Wohnkomfort auf ca. 138 qm Wohnfläche und erfüllt die höchsten energetischen Anforderungen. Mit vier Zimmern, einem beheizten Hobbyraum, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, bieten diese Häuser ausreichend Platz für Familien. Hochwertigste Materialien und eine durchdachte Architektur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Freisinger Weg 35
85375 Neufahrn bei Freising
Deutschland
85375 Neufahrn bei Freising
Deutschland
Vorteile der Massiv-Holzbauweise gegenüber der traditionellen Massivbauweise:
- CO2-Bilanz: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und speichert während seines Wachstums CO2. Bei der Verarbeitung und Nutzung als Baumaterial bleibt dieses CO2 gebunden, was zu einer positiven CO2-Bilanz beiträgt.
- Energieeinsparung: Die Herstellung von Holzbauteilen benötigt deutlich weniger Energie als die Produktion von Beton oder Ziegeln.
- Wohngesundheit: Holz trägt zu einem gesunden Raumklima bei, da es die Luftfeuchtigkeit reguliert und Schadstoffe bindet.
- Diffusionsoffenheit: Holzkonstruktionen sind atmungsaktiv, was die Gefahr von Schimmelbildung reduziert und ein angenehmes Wohnklima schafft.
- Dämmung: Holz hat hervorragende Dämmwerte, sowohl was den Wärme- als auch den Schallschutz betrifft. Dies führt zu geringeren Heizkosten und einem höheren Wohnkomfort.
- Thermische Behaglichkeit: Die Oberflächentemperaturen von Holzwänden sind in der Regel höher als die von Massivwänden, was zu einem behaglicheren Wohnklima führt.
- Schnelle Bauzeit: Die Bauzeit bei Massiv-Holzbauweise ist in der Regel kürzer, da viele Bauteile vorgefertigt werden und vor Ort nur noch montiert werden müssen.
- Witterungsunabhängigkeit: Holzbau kann weitgehend witterungsunabhängig durchgeführt werden, was Bauverzögerungen minimiert.
- Leichtbauweise: Holz ist leichter als Beton oder Ziegel, was die Statik erleichtert und bei schwierigen Bodenverhältnissen von Vorteil ist.
- Einfache Modifikationen: Änderungen und Anpassungen am Gebäude sind einfacher durchzuführen, da Holzkonstruktionen flexibler sind.
- Optische Vielfalt: Holz bietet eine natürliche und warme Optik, die sich harmonisch in unterschiedliche architektonische Konzepte einfügt.
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de