Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 23812 |
| Ort | Wahlstedt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 85.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 739.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,5 % inkl. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 248,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 623,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 2015 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Ein Traum von einem Zuhause - Modern, Elegant und Hochwertig
Dieses massiv gebaute Doppelhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Haus steht komplett zum Verkauf, die linke Doppelhaushälfte ist frei, die rechte vermietet.
Auf einem 623 m² großen Grundstück bietet das Haus zwei Wohneinheiten mit jeweils 124 m² Wohnfläche. Die Architektur besticht durch ein schiefergraues Satteldach, einen modernen Flachdacherker und eine Fassade aus grauem Verblendmauerwerk und weißem Acrylputz. Zweifach isolierverglaste Fenster und stilvolle Haustüren mit Glasausschnitten runden das äußere Erscheinungsbild ab.
Im Inneren der linken Doppelhaushälfte finden sich exklusive Details wie Marmorfliesen, eine Einbauküche mit weißen Lackfronten und ein luxuriöses Gäste-WC. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss eine repräsentative Diele, eine offene Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine halbgewendelte Granittreppe ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Wellnessbad und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum.
Zum Grundstück gehören eine große gepflasterte Hoffläche, eine Holzterrasse, eine Rasenfläche und ein Gartenhaus aus Holz. Ein Außenkamin lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Dieses Doppelhaus bietet alles, was das Herz begehrt - moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen und Fotos an.
Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Anja Jensen
- Massiv errichtetes Doppelhaus aus 2015
- Zwei Einheiten mit jeweils 124 m² Wohnfläche (rechte Hälfte vermietet)
- Herrliches Grundstück mit insgesamt 623 m², pro Doppelhaushälfte ca. 311 m²
- Satteldach mit schiefergrauen Flächenziegeln
- Zweifach-isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, bicolor
- Moderne Kunststoffhaustüren mit Glasauschnitten
- Rechte Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Seiteneingang
- Jede Einheit mit eigener Gaszentralheizung und Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Marmorfliesen in Flur und Küche
- Gäste-WC mit schwarz-weißen Designer-Fliesen
- Exquisite Einbauküche mit weißen Lackfronten
- Innenwände mit attraktivem Designer-Putz in unterschiedlichen Auführungen
- Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen
- Große gepflasterte Hoffläche direkt vor dem Haus
- Gepflastere Zuwegung in den hinteren Garten
- Schicke Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung und große Rasenfläche zum Toben
- Holzgartenhaus zum Unterbringen von Fahrrädern, Gartengeräten und -möbeln
Wahlstedt ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung sowohl an die Metropolregion Hamburg als auch an die Landeshauptstadt Kiel besticht. Mit rund 9.000 Einwohnern bietet Wahlstedt die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote und Sportvereine machen Wahlstedt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Besonders Familien profitieren von den gut ausgestatteten Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Stadt.
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen. Die Nähe zur Holsteinischen Schweiz mit ihren sanften Hügeln und klaren Seen bietet darüber hinaus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie schnell die Autobahnen A20 und A21, die Sie zügig nach Hamburg, Kiel oder Lübeck bringen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen können.
In Wahlstedt verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung des Landlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Städten Norddeutschlands. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die herzlich und einladend ist.
Innerörtliche Lage:
Das Doppelhaus befindet sich in einem neuerem Wohngebiet in gepflegter und begehrter Lage Wahlstedts.
Weitere Informationen zu Wahlstedt erhalten Sie unter den Internetadressen:
www.wahlstedt.de
www.theater-wahlstedt.de
www.tennis-wahlstedt.de
www.sportverein-wahlstedt.de
23812 Wahlstedt
Deutschland
Deutschland
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24