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Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Hiltrup!
Immobilie-ID: 427993

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Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Hiltrup!
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EG - nicht maßstabsgercht
EG - nicht maßstabsgercht
DG - nicht maßstabsgercht
DG - nicht maßstabsgercht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
779.000,00 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche ca.
503 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Heizungsart
Zentral
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 48165
Ort Münster
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-04-17
Energieverbrauch-Kennwert 97.01 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 779.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 503,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1996
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab Dezember 2024
Beschreibung

Dieses wunderschöne und großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hiltrup sucht neue Eigentümer!

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 auf einem 482m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt ca. 185m² Wohnfläche mit familienfreundlicher und praktischer Grundrissgestaltung. Die Planung und Aufteilung der Zimmer ermöglicht ein barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Durch das zweite Badezimmer im Dachgeschoss haben Eltern und Kinder getrennte Bereiche und somit einen entspannteren Alltag.
Ein Highlight ist der herrliche und liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse. Hier können die Kinder spielen und die Eltern die Sonne und Ruhe genießen.
Ausreichend Staufläche befindet sich auf dem Dachboden, im Hauswirtschaftsraum und im Heizungsraum. Das Gerätehaus, welches vom Garten und vom Eingang zugänglich ist, bietet weiteren Lagerraum.

Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung. Ein zweites KFZ findet davor seinen Platz.

Das Haus ist ab Dezember 2024 bezugsfrei.

Ausstattung

-ca. 185m² Wohnfläche
-6 Zimmer
-503m² Grundstück (482m² + 20,5m² Verkehrsfläche/Zuwegung)
-Süd-Ost-Ausrichtung
-Baujahr 1996
-kein Keller
-Gas Heizung aus 2019
-Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
-tlw. Fußbodenheizung/Heizkörper
-Kunststoff-Sprossenfenster aus Baujahr mit integrierter Alarmanlage
-elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
-Leitungen und Elektrik aus Baujahr
-Dach und Dämmung aus Baujahr
-begehbarer Dachboden, Geschossdecke zum Dachboden gedämmt
-inkl. EBK, Schränke im HWR und Badezimmermöbel
-Parkett im DG in 2008 neu
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Brunnen für Bewässerung im Garten
-Geräteraum (Durchgang Eingang/Garten)
-Carport

Lage

Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/ Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster

Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe

Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203

Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de

Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

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