Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97618 |
| Ort | Hohenroth / Windshausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-23 |
| Wertklasse | C |
| Endenergiebedarf | 77.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 134,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 841,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 67,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus der Fertighausfirma Albert Haus, gelegen in der idyllischen Gemeinde Windshausen.
Es wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 840m² erbaut und bietet durch eine Doppelgarage und einem großem Garten alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten des Untergeschosses erwartet Sie ein praktisches WC direkt auf der linken Seite. Auf der rechten Seite befindet sich eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und einer Dusche. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume auf dieser Etage. Der eine beherbergt die Heizanlage, währen der andere als Abstell-oder Lagerraum dient.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Erdgeschoss, dass durch seine offene Gestaltung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die Küche, mit einer separaten Abstellkammer, liegt direkt neben dem großem Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein gemütlicher Holzofen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Essbereich aus, haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den Garten führt. Diese Etage wird durch ein weiteres WC vervollständigt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer dienen können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und rundet diese Ebene perfekt ab.
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt. Zusätzlich wurde eine Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Heizung installiert.
Auf dem Anwesen steht außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, die zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum verfügt.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/vI18
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Verbrauchsausweis, C, 77,90 kWh/m²a, Öl, 2003
97618 Hohenroth / Windshausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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