Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz / Hürben |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-09-09 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 245.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 255.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 122,52 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 550,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Dieses Haus befindet sich in Hürben, einem Teilort von Giengen a.d. Brenz.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer angrenzenden Küche. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Toilette und Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer eine separates WC sowie ein kleines Durchgangszimmer, das als zukünftige Ankleide genutzt werden kann.
Das Objekt ist teilunterkellert. Hier sind sowohl die Haustechnik als auch diverse Kellerräume wie Waschküche und Vorratskeller untergebracht.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen kleinen Garten, der zur Erholung einlädt. Die Gartengeräte können im kleinen Gartenhaus gelagert werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei.
Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre instandgehalten, renoviert und modernisiert. Nachstehende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
2019 Austausch der Heizungsanlage (Gas)
2019 Einbau neuer Kunststofffenster (zweifachverglast)
2019 Einbau einer neuen Haustür
Hürben ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim im Hürbetal. Die ehemalige Freie Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst, und ist seit 1. Januar 1999 Große Kreisstadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können in diversen Supermärkten, Apotheken, bei Ärzten und bei Dienstleistern vor Ort oder in Giengen erledigt werden. Direkt vor Ort gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine KITA sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen und Bahnhöfe befinden sich in etwa 4,5 km Entfernung in Giengen oder Herbrechtingen. Die Autobahn A7 und die B492 sorgen für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
89537 Giengen an der Brenz / Hürben
Deutschland
Deutschland
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