Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Alternativ |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97647 |
| Ort | Hausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-30 |
| Endenergiebedarf | 349.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 149.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,79 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 221,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1773 |
| Zustand | Gepflegt |
Verkauft wird dieses Fachwerkhaus, dessen ursprüngliches Baujahr unbekannt ist, jedoch wurde es in den 1980/1990er Jahren umfassend modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102m², ein gemütliches Wohnen mit historischem Flair. Neben einer großzügigen Garage und einer Scheune erwartet Sie ein ca. 250m² großes Gartengrundstück, das nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem charmanten Wohnzimmer auf der rechten Seite empfangen. Auf der linken Seite befindet sich ein Esszimmer, das an eine funktionale Küche angrenzt. Ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum, der direkt in die Garage führt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Garage bietet überdurchschnittlich viel Platz und ist ideal für Bastler oder Hobbyhandwerker geeignet.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie auf der rechten Seite direkt in ein kleines Durchgangszimmer kommen, dass Zugang zu einem Tageslichtbad mit Badewanne bietet. Weiterhin gibt es auf dieser Etage zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Durchgangszimmer, das in ein weiteres Zimmer mit Balkon über der Garage führt.
Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller und einen großen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bereitstellen.
Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune, die reichlich Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt oder Lagerraum - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
In den 1980er Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, neue Fenster und Dachziegel sowie eine Brandwand zur Scheune. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Ergänzend steht eine Holz-Zentralheizung zur Verfügung, die jedoch nach aktuellem Stand nicht mehr betrieben werden darf.
Etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein kleines Gartengrundstück mit einer Hütte auf ca. 250m². Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen.
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, Öl, H, 349,7 kWh/m²a, 1899
97647 Hausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 349.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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