Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 97215 |
| Ort | Uffenheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-14 |
| Primärenergieträger | HOLZ |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 578.37 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.611,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1922 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Das gemütliche Kleinwohnhaus mit ehemaligem Stallanbau wurde ursprünglich um 1922 erbaut und verfügt über rd. 100 m² Wohn-/Nutzfläche. Es wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert, bedarf aber aufgrund der überwiegend noch bauzeittypischen Ausstattungsmerkmale umfassender Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Aufgrund eines Dorferneuerungsverfahrens besteht jedoch ggf. die Möglichkeit, entsprechende Fördermittel für die Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu erhalten. Auf dem rd.1.050 m² großen und eingewachsenen Hausgrundstück befinden sich noch ein Schuppen. Das direkt angrenzende Baumgarten- und Wiesengrundstück hat eine Fläche von rd. 1.560 m² und bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten für den Naturliebhaber. Der Bezug des Hauses ist mit einfachen Standards sofort möglich.
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Garten, Teilunterkellerung, ehem. Kleinstallanbau, Schuppen, Baumgarten- und Wiesengrundstück
Uffenheim vereint den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, historischen Gebäude und eine starke Gemeinschaft, die durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste belebt wird. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt eine gute Anbindung an umliegende Städte und macht Uffenheim zu einem idealen Standort für Pendler, die ein Zuhause im Grünen suchen. In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Zudem laden Wander- und Radwege in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und aktiven Freizeitbeschäftigungen nachzugehen.
97215 Uffenheim
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Dorferneuerungsverfahren:
Das Grundstück liegt im Bereich eines Dorferneuerungsverfahrens. Insofern besteht ggf. die Möglichkeit, entsprechende Fördermittel für die Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu erhalten.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |