Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 26810 |
| Ort | Westoverledingen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-28 |
| Wertklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 195.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 78,40 m² |
| Gesamtfläche ca. | 124,22 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 307,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 45,82 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
Nordöstlich der Stadt Papenburg gelegen, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine geschlossene Küche, sowie ein Badezimmer mit Duschwannen-Kombination und ein Hauswirtschaftsraum. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen offenen Dielenbereich mit Garderobe sowie Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus, Geräteschuppen und ein Carport.
- Baujahr des Hauses in 1996
- Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach mit Dachpfannen (rot); Dachgesimse aus Holz (braun)
- zweischaliges Außenmauerwerk geklinkert (rot-bunt)
- zweifachverglaste Kunststofffenster (weiß), (Bj.: 1996); EG/OG mit manuellen Außenrollläden, Velux-Dachfenster aus Holz (braun) (Bj.: 2007)
- Fensterbank innen aus Kunststein (weiß), außen gemauert (rot-bunt)
- Haustür aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitten, Nebeneingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Strukturglas
- Gaszentralheizung Fabrikat Vaillant ecoTec plus (Bj.: 2022) installiert im Abstellraum oben; Beheizung in den Wohnräumen mittels Plattenheizkörper
- Innentüren als Kassettentüren (weiß), teilweise mit Glasausschnitten; Drückergarnituren aus Messing
- Laminat im Wohnzimmer des Erdgeschosses (dunkelbraun) und im Obergeschoss (braun)
- Diele mit Holztreppe als Aufgang zum Obergeschoss aus Buche mit einseitigem Handlauf aus Holz; Boden gefliest (beige)
- Badezimmer I ausgestattet mit Stand-WC (weiß), Waschbecken (weiß) mit Unterschrank, Badewanne (weiß); deckenhoch gefliest (weiß), Boden gefliest (beige)
- Badezimmer II ausgestattet mit Stand-WC (weiß), Waschbecken (weiß), erhöhte Duschtasse; deckenhoch gefliest (weiß), Boden gefliest (weiß)
- Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Boden gefliest (weiß)
- begehbarer Dachboden als weitere Abstellfläche; gedämmt
- angebauter Abstellraum in Massivbauweise von außen begehbar; Tür aus Metall (weiß); Überdachung aus Holz mit Wellplattendach als Unterstand zwischen Haus und angebautem Abstellraum
- kleiner Geräteschuppen als Kunststoffkonstruktion (Bj.: 2022); Gartenhaus als Holzkonstruktion (rot), (Bj.: 2018 mit einer Dacherneuerung in 2022); Boden des Gartenhauses in Holzoptik (grau-braun), erhöhte Holzterrasse vor dem Gartenhaus
- teilweise überdachter Terrassenbereich, vom Wohnzimmer aus begehbar; Wege im Garten gepflastert (rot-braun), (Bj. der Überdachung: 2018)
- gepflegter Gartenbereich mit einer kleinen Rasenfläche und diversen Beeten mit Bepflanzung
- Carport als Holzkonstruktion mit Welldachplatten
- Holzzaun als Sichtschutz zum Nachbargrundstück (rot-weiß); gepflanzte Hecke zur Straße
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage in Westoverledingen. Diverse Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind in näherer Umgebung mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Papenburg sowie die Meyer Werft erreichen Sie in ca. 10 PKW-Minuten.
26810 Westoverledingen
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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