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Großes Fachwerkhaus sucht Sie für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume!
Immobilie-ID: 427761

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Garage
Garage
Scheune
Scheune
Scheune 1
Scheune 1
Garten
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
EG Flur Bad-Gäste-WC
EG Flur Bad-Gäste-WC
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Bad
EG Bad
EG Treppe nach oben
EG Treppe nach oben
1.OG 1 Kind
1.OG 1 Kind
1.OG 1 Kind
1.OG 1 Kind
1.OG 2 Kind
1.OG 2 Kind
1.OG 2 Kind
1.OG 2 Kind
Galerie Immoanzeigen
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Resthof
Hausart
99.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
204 m²
Wohnfläche ca.
2,000 m²
Grundstücksfläche ca.
9
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37191
Ort Katlenburg-Lindau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-15
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 16.09.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 417,90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 204,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 9

Zustand

Baujahr 1890
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2014
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Elvershausen. Das historische Gebäude wurde ca. 1890 erbaut und bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf zwei Etagen, wobei im ersten Obergeschoss niedrigere Decken vorhanden sind.
Besondere Merkmale:
• Grundstück: ca. 2.000 m² Hof- und Gebäudefläche mit Naturgarten
• Wohnfläche: ca. 204 m²
• Baujahr: ca. 1890
• Doppelverglaste Holzfenster: ca. 1995
• Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
• Dach: nicht ausgebaut
• Sanitär: Ein modernes Bad und ein Gäste-WC
• Garagen: 2 vorhanden
• Nebengebäude: Stall und Scheune bieten zusätzlichen Raum und Lagerflächen
• Fenster und Rollläden: Teilweise ausgestattet mit Rollläden
• Denkmalschutz: Nicht unter Denkmalschutz
Der Hof ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Elektrik sollte überprüft werden, und es bestehen Modernisierungsbedarfe im Innenbereich. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der naturbelassene Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber bietet.
Dieses Fachwerkhaus ist ideal für Menschen, die ein individuelles Projekt suchen, um ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Lage

Elvershausen ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, Südniedersachsen und liegt idyllisch an der Rhume. Mit rund 670 Einwohnern erstreckt sich der Ort über eine Fläche von 7,6 km². Der Ort liegt im Dreieck zwischen Northeim im Westen, Osterode im Osten und Katlenburg-Lindau im Süden.

Die Gemeinde Katlenburg-Lindau beherbergt ca. 7000 Einwohner und setzt sich aus den Ortschaften Katlenburg, Lindau, Elvershausen, Berka, Gillersheim, Suterode und Wachenhausen zusammen.

Wirtschaftlich haben sich einige kleine und mittlere Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Industrie und Dienstleistungen angesiedelt.

Zahlreiche Vereine prägen das Dorfleben und machen Elvershausen zu einem lebendigen Ort.

Im Hauptort Katlenburg befinden sich die Gemeindeverwaltung, zwei Kindergärten, eine Grundschule, hausärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, drei Einkaufsmärkte, Tankstelle, Gastronomie sowie diverse kleinere Läden. Ein Bahnhof (Hauptverbindung Göttingen, Northeim, Katlenburg, Herzberg, Nordhausen) ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Ortsteil Lindau sowie in der nahe gelegenen Kreisstadt Northeim.

Auffahrten auf die Autobahn A7 befinden sich in Northeim, Echte und Nörten-Hardenberg.

37191 Katlenburg-Lindau
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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