Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63486 |
| Ort | Bruchköbel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-10-16 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 159.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 220,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 491,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 99,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, das sich an einer belebten Straße in Bruchköbel befindet. Dieses im Jahr 1970 erbaute Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 220 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Mit seiner großzügigen Gestaltung und den vielfältigen Räumen eignet sich dieses Anwesen sehr gut für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und zentral gelegenen Zuhause sind.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Wohnzimmer, das nahtlos in ein Arbeitszimmer übergeht, was ideale Möglichkeiten für entspannte Abende und produktives Arbeiten bietet. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche bietet eine zentrale Anlaufstelle für Familienessen und gesellige Zusammenkünfte. Das Gästezimmer und ein Tageslichtbad runden die praktische Gestaltung des Erdgeschosses ab.
Im ersten Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ein Ankleidezimmer ergänzt die Schlafzimmer, während ein weiteres Tageslichtbad modernen Komfort bietet. Hier befand sich einst auch eine Küche, was zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Raumes eröffnet.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Arbeitszimmer sowie einen Raum, der sich ideal als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Jahr 2003 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Austausch der Wasser- und Abwasserrohre. Einige Fenster wurden ebenfalls erneuert, um die Energieeffizienz zu steigern.
Zum Anwesen gehört ein schöner Garten, der Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Hier können Sie den grünen Rückzugsort genießen und warme Sommertage im Freien verbringen. Eine Pkw-Garage vervollständigt dieses Angebot und bietet praktische Parkmöglichkeiten.
Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.
Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63486 Bruchköbel
Deutschland
Deutschland
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.