Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Alternativ |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 98617 |
| Ort | Rhönblick / Gerthausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 1934-08-15 |
| Wertklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 279,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen 98617 Gerthausen, das auf drei Stockwerken großzügigen Wohnraum für die gesamte Familie bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine praktische Waschküche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Hier ist auch die Heizungsanlage mit einem Lager für die Öltanks untergebracht. Angrenzend befindet sich eine Garage mit integrierter Werkstatt, von hier gelangt man direkt in den Innenhof.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebaute Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls nachträglich ausgebaut wurde, bietet drei weitere Zimmer, sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Jahr 2002 wurde eine Stahlbetonfertiggarage mit Satteldach am anderen Ende des Grundstücks errichtet, die zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden bietet. Die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahre 2008 wurde regelmäßig gewartet und im Jahr 2020 wurde zusätzlich ein neuer Holzofen im Haus installiert. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Solaranlage, die seit 2008 auf dem Hausdach installiert ist und die Öl-Heizung unterstützt. Zusätzlich wurde 2021 eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach in Betrieb genommen.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, H, 266,4 kWh/m²a, Öl, 1980
98617 Rhönblick / Gerthausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.1934.
Endenergiebedarf beträgt 266.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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