Großzügigkeit kombiniert mit Luxus! *Stadtvilla in beliebter Lage von Lengerich*

Immobilie-ID: 427178

Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich.

Die in 2013 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten Blick mit einer ansprechenden Optik und Großzügigkeit. Harmonisch fügen sich das Grundstück mit 2.906 m², die neu angelegte Poolanlage, zwei Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination mit der geschmackvollen Architektur in ein stimmiges Gesamtbild ein.

Mit einem einladenden Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste repräsentativ empfangen. Von hier aus erreichen Sie das wunderbar großzügig gestaltete Erdgeschoss sowie das Ober- und Vollkellergeschoss der Immobilie. Mit Offenheit, gradlinigem Stil und hochwertigen Granitfliesen ergibt sich ein offenes und aufeinander abgestimmtes Raumkonzept. Stilvolle Deckenpanelen mit indirekter Beleuchtung, eindrucksvolle Raumgrößen, viele bodentiefe Fenster und der Kaminofen sorgen in Kombination mit weiteren Extras für hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und verteilt sich auf den Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche und Kochinsel.

Das Obergeschoss komplettiert mit rund 112 m² das wirklich großzügige Raumprogramm durch ein Elternschlafbereich mit Ankleide, drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes und edel gestaltete Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Enormen Stauraum und Freiraum für Entspannung sowie Fitness hält der vollständig geflieste Vollkeller bereit. Dort sind ein Hobby-/Sportzimmer, ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad, ein Waschkellerraum und drei weitere Abstellräume untergebracht.

Der Gartenbereich überzeugt mit pflegeleichtem und stilvollen Charakter und lässt sich durch Ihre persönlichen Ideen und Vorlieben perfekt weiter aufwerten. Ein Whirlpool, eine gemütliche Sitzlandschaft aus Loungemöbeln mit Feuer-/Grillstelle und die eigene Outdoor-Küche? Kein Problem, diese und noch viele weitere Wünsche können hier ideal verwirklicht werden. Als wahres Highlight präsentiert sich die ansprechende und hochwertige Poolanlage mit angrenzendem Gartenhaus und gepflasterter Terrasse. Hier finden Sie Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag mit Urlaubsflair. Sicherlich eignet sich dieser Bereich auch perfekt für eine gesellige Gartenparty mit Familie und Freunden. An die Terrasse am Haus fügt sich der Wintergarten harmonisch ein. Dieser ermöglicht zu jeder Jahreszeit tolle Sitzmöglichkeiten mit angenehmen Tageslichteinfall.

Ihren Fuhrpark wissen Sie geschützt untergebracht in den beiden Doppelgaragen, die ergänzend weiteren Stauraum für Gartenutensilien und co. ermöglichen. Selbstverständlich sind die Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Haus und in den Garten gewährleistet kurze Wege. Weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich durch die gepflasterte Hofauffahrt.

Alles in allem eignet sich das Anwesen hervorragend für all´ diejenigen, die ein Eigenheim mit Klasse, Besonderheit, Wertigkeit in attraktiver Wohnlage präferieren. Gleichzeitig verfügt das Wohnensemble über Potenzial für Ihren persönlichen Gestaltungsspielraum.

Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.
Auch für Detailfragen stehen wir gern zur Verfügung.