Ausstattung
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 97903 |
| Ort | Collenberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-11-14 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 344.19 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 89.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 102,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 234,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1951 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
Diese gemütliche Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt zwei Etagen und dem Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, sich ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Potenzial des Hauses voll ausschöpfen!
Aufteilung & Wohnflächen
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um einen einladenden Wohnbereich zu schaffen.
Obergeschoss: Über das Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Leseecke eignet, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ankleide oder Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Auch im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Durchgangszimmer, das als zweites Wohnzimmer genutzt werden könnte, und ein weiteres Schlafzimmer. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Zusätzliche Highlights
Keller: Viel Stauraum im Kellergeschoss für all Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Schuppen: Ideal zum Unterstellen von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Werkraum für kreative Projekte.
Garten: Über eine Treppe erreichen Sie den sonnigen Garten, der Ihnen viele schöne Stunden im Freien ermöglicht. Der Garten bietet Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und lässt sich nach Belieben gestalten.
Collenberg ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Miltenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals. Die Hainbuchstraße bietet eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu umliegenden Wäldern und dem Main, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
In Collenberg befindet sich die Grundschule Collenberg, die eine wohnortnahe Bildungseinrichtung für die jüngsten Bewohner bietet.
Für weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien stehen in den umliegenden Gemeinden vielfältige Bildungsangebote zur Verfügung. Die nächstgelegene Stadt mit umfassender Infrastruktur ist Miltenberg, etwa 15 Kilometer entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B469 und die Anbindung an die A3 günstig, sodass Städte wie Aschaffenburg und Würzburg in etwa 30 bis 60 Minuten erreichbar sind. Dies macht Collenberg auch für Berufspendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.
97903 Collenberg
Deutschland
Deutschland
Diese Immobilie eignet sich perfekt für diejenigen, die Freude daran haben, ein Haus von Grund auf nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Der Preis bietet Ihnen finanzielle Flexibilität, um die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt und in dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
Ergreifen Sie die Chance, diesem charmanten Haus neuen Glanz zu verleihen, und gestalten Sie Ihre ganz eigene Wohlfühloase in einer ruhigen und charmanten Umgebung.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123