Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 87600 |
| Ort | Kaufbeuren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-27 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 28.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 220,50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 385.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 115,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 626,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1962 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
- viel Platz für Ihre ganze Familie
- viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten
- großes und ideal geschnittenes Grundstück
- Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße
- großzügige und ideale Raumaufteilung
- schöner Südbalkon
- schöner überdachter Freisitz
- Dachgeschoss komplett ausgebaut
- Kunststofffenster aus 2004
- Doppelgarage inkl. Geräteschuppen
- Renovierung sind notwendig
- ideal für Handwerker
- sofortige Übernahme möglich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- gelegen im Stadtteil Am Leinauer Hang der Stadt Kaufbeuren
- ruhigen Wohnlage
- ca. 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt
- Bushaltestelle für den Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt) in der Nähe zu bequem zu Fuß oder
mit dem Fahrrad erreichbar
- Bildungseinrichtungen sowie Versorgungseinrichtungen wie Schule, 3 Kindergärten, Arzt, Apotheken sind
ebenfalls in der Nähe und leicht mit dem Fahrrad erreichbar
- zahlreiche und vielfältige kulinarische Einkehrmöglichkeiten in Kaufbeuren
wie Restaurants, Bars, Disco vorhanden
- viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Theater, Wasserpark, Fitnessstudios, Jordanpark gegeben
87600 Kaufbeuren
Deutschland
Deutschland
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html