Adresse
| Postleitzahl | 64756 |
| Ort | Mossautal / Hüttenthal |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% Käuferprovision, inkl. MwS |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 187,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.209,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Im Mossautaler Ortsteil Hüttenthal, am Ortseingang vom Marbach-Stausee kommend, beliebt auch bei Ausflüglern und Urlaubern, bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie zum Kauf an.
Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet, 1977 erfolgte der Anbau einer Garage und 1979 der Umbau des Nebengebäudes als Wohnraumerweiterung. Das Wohnhaus verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 187 m² die sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Abstellräume verteilen. Ein Wintergarten-ähnlicher Anbau erfolgte später bietet zusätzliche Wohnfläche.
Aufgrund des Alters der Immobilie sollten mit kleineren Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen kalkuliert werden.
Interessant sind sicher auch die vielfältigen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten: Mit ein wenig Aufwand könnten auf dem 1209 m² großen Grundstück 2 Wohneinheiten realisiert werden. Zudem liegt eine genehmigte Planung aus 2019 über die Errichtung eines kleinen Einfamilienhauses auf dem Grundstück vor!
Das Zentrum des Odenwaldkreises, Erbach/Michelstadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Bergstraße oder den Rhein-Neckar-Raum – für Pendler interessant – gestaltet sich über die Bundesstraßen durch das Weschnitz- oder Gammelsbachtal relativ angenehm.
64756 Mossautal / Hüttenthal
Deutschland
Deutschland
Das Haus wird zurzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt, steht aber nach Absprache zeitnahe zur freien Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123