Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 49196 |
| Ort | Bad Laer |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-01-19 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 232.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 345.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 141,85 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.078,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Wenn Sie ein komfortables Wohnambiente schätzen und eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit viel Platz in Haus und Garten suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse! Das Haus im Bungalow-Stil verfügt über komplett ebenerdig gelegene Wohn- und Schlafräume und bietet zudem im Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve für weiteren Platzbedarf oder für eine separate Einliegerwohnung.
Einladend, großzügig und mit Sonnenlicht verwöhnt gestaltet sich der architektonisch geschickt gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer. Der wandhängende Edelstahlkamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden am prasselnden Feuer. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Lebensraum auf die großzügige Terrasse. Die separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC komplettieren die ebenerdigen Räumlichkeiten.
Viel Platz für Hobby, gesellige Feiern sowie zum Werkeln und Abstellen bietet der Keller, u. a. mit Partyraum, Hobbyraum und Duschbad.
Die Immobilie punktet mit einer soliden, großzügigen Bauweise und einer hochwertigen Grundausstattung. Gartenfreunde, Kinder und Haustiere freuen sich zudem über den perfekt gepflegten, nahezu nicht einsehbaren Garten mit vielseitig blühender Bepflanzung und großer Rasenfläche. Nicht zuletzt kommen auch Handwerker mit einer Mulde in der großzügigen Garage und einer Werkstatt im Keller hier voll und ganz auf Ihre Kosten!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, überwiegend elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Parkett
+++ Öl-Zentralheizung
+++ wandhängender Edelstahlkamin
+++ großes Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer
+++ separate Küche mit Einbauküche
+++ drei ebenerdige Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Keller mit Werkstatt und Partyraum
+++ Garage... und vieles mehr!
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-bad-laer-5665/
+++ Bad Laer
+++ ruhige Wohnsiedlung
+++ Sackgassenlage
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
+++ 15 Minuten Fußweg zum Kurpark
+++ gute Anbindung an Osnabrück, Bielefeld, Münster
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-bad-laer-5665/
für Sie zusammengestellt.
49196 Bad Laer
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.