Liebevoll ausgebaut in naturnaher Umgebung

Immobilie-ID: 425907

Super tolles Grundstück - großes renoviertes Bauernhaus

In dem ruhigen Ort Immert steht dieses ehemalige Bauernhaus auf einem 1914 m² großen Grundstück direkt neben Feldern und Wiesen. Der Grundstein wurde vor ungefähr 100 Jahren gelegt und Anfang der 1950er Jahre erweitert. Die große Scheune könnte noch ausgebaut werden, Garage und Nebengebäude stehen noch zusätzlich  für vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad  und Flur. Im Dachgeschoss  sind drei Schlafzimmer  und Flur untergebracht.
Die jetzigen Eigentümer haben ab 2010 das Haus liebevoll renoviert und erneuert:
2010:
- Einbau einer computergesteuerten Holzzentralheizung (Verbrauch ca. 9-11 Raummeter Holz incl. WW)
- Innenausbau
- Neubau Bad
2011:
- Erneuerung aller Wasser-/Stromleitungen
2012:
- Garten neu angelegt
- Hecke um Grundstück eingepflanzt
2015:
- Grundstück eingezäunt
2016:
- Erneuerung des Daches am Nebengebäude
2020:
- neue Küche
2024:
- Dach an der Hinterseite der Scheune erneuert

- Wichtige Info: Das Haus ist an der Vorderseite auf einer schnell lösbaren Holzunterkonstruktion mit leicht zu entfernenden bitumenhaltigen Fassadenplatten (max. 2 Tonnen) bedeckt. Diese können sehr günstig z.B. in Eigenregie entfernt und bei der A.R.T. Mertesdorf (pro Tonne ca. 450EUR) lose abgegeben werden. Oder für geringes Geld entfernt und entsorgt werden. Dies wurde preislich berücksichtigt. Für die jetzigen Eigentümer war die Außenansicht nicht wichtig.

Dieses gut ausgestattete Haus mit den Nebengebäuden bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ort Immert liegt nur wenige Kilometer von Thalfang entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Verwaltung und Freizeitmöglichkeiten. In 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Mehring und erreichen dann Trier und Luxemburg bequem über die Autobahn.

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