Luxus trifft Funktionalität: Einfamilienhaus mit Büro in Top-Lage

Immobilie-ID: 428244

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die in einer tollen und ruhigen Lage gelegen ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Diese sehr gepflegte Residenz besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein wahres Highlight: ein einladendes Schwimmbad, der zu spaßigen Stunden mit der Familie einlädt, sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das für gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt geeignet ist. Zudem können Sie in der Sauna die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Im Dachgeschoss finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung der Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie gewährleistet.

Zusätzlich befinden sich nebenan Räumlichkeiten, die als Bürofläche ausgewiesen sind. Diese sind ideal für Selbstständige oder Kleinunternehmer, die von Zuhause aus arbeiten möchten. Alternativ eignen sich diese Räume auch hervorragend als Gästeunterkunft, um Besuchern einen komfortablen Aufenthalt zu bieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen!

Raumaufteilung Wohnhaus

Kellergeschoss:
- Flur
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schwimmbad mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Ölraum
- Sauna
- Kellerraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus mit Zugang zum Balkon
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche

Obergeschoss:
- Flur
- Speicherraum / Zimmer
- Elternbadezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderbad
- Lesezimmer mit Ankleideraum

Raumaufteilung Büro:
Erdgeschoss:
- Flur
-Toilette
- Wartezimmer /Empfang
- Büro
- Großraumbüro

Kellergeschoss:
- Besprechungsraum
-Teeküche
- Archiv

Info:
- Doppelgarage
- Solaranlage ist nicht angeschlossen

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.