Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen Stein Teppich Laminat Linoleum |
| Dachform |
Krüppelwalmdach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 24969 |
| Ort | Großenwiehe |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 43,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | A |
| Ausstelldatum | 24.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,43 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 10,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 463,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 30,48 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1998 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2024 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Die hier angebotene Doppelhaushälfte, auf einem schönen Eckgrundstück, befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Großenwiehe.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage - in die zu einem PKW problemlos auch noch Fahrräder passen. Die Garage ist auch vom Garten aus begehbar. Vor Ihr befindet sich ausreichend Stellfläche für 2-3 PKW.
Wenn Sie das Haus betreten schauen Sie durch den gefliesten Flur auf die Treppe, welche ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Rechts von Ihnen befindet sich die neu- und hochwertige Küche. Dahinter liegen ein kleines Gäste-WC und der HWR. Auf der anderen Flurseite befindet sich das Wohnzimmer, sowie dahinter die überdachte Terrasse, mit einem kleinen angrenzenden Garten.
Im OG befindet sich ein weiteres, ebenfalls sehr hochwertiges Duschwannenbad, mit WC. Außerdem sind auf dieser Ebene 3 Schlaf-/Kinder-Zimmer.
Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut und bietet 2 weitere kleine Zimmer, zum Beispiel für Gäste. Er ist über eine fest eingebaute Treppe sehr gut zu erreichen. Die Wände im Spitzboden sind nicht tragende Leichtbauwände, dieser könnte folglich auch verhältnismäßig leicht zu bspw. einem größeren Zimmer oder einem Büro umgebaut werden.
Alles in allem ist das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Es bietet viel Platz und ist ein wahres Raumwunder!
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé für Grundrisse, Innenbilder und weitere Informationen an.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- elektrische Rolläden
Großenwiehe ist eine gut 3.000 Einwohner starke Gemeinde am südlichen Rand des Amtes Schafflund im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich von Flensburg. Östlich verläuft die A7 von Flensburg nach Schleswig, südöstlich die B200 von Flensburg nach Husum und nördlich die B199 von Flensburg nach Niebüll. Eine gute, vielseitige Erreichbarkeit aller größeren Städte im Umkreis sowie die schnelle Anbindung an touristisch gefragte Lagen an der Nord- und der Ostsee ist also gegeben ...eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit!
Die örtliche Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind direkt in der Gemeinde vorhanden! Der Ort erfreut sich daher bereits seit geraumer Zeit einer sehr hohen Beliebtheit!
Dies alles sind Gründe dafür, warum die Gemeinde immer weiter wächst und für Jung und Alt ein toller Platz zum Wohnen ist!
Weitere Infos erhalten Sie auch unter: www.amt-schafflund.de/Gemeinden/Großenwiehe
24969 Großenwiehe
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de Website: https://www.verbraucher-schlichter.de Telefon: +49 7851 / 79579 40 Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/