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Modernes Wohnen und Natur vereinen - Ihr neues Zu Hause in Wildensee
Immobilie-ID: 427283

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Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer2
Kinderzimmer2
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Gartensauna
Gartensauna
Ansicht
Ansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss_OG
Grundriss_OG
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
425.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
117 m²
Wohnfläche ca.
752 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Sauna
Stellplatz
Carport
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 63863
Ort Eschau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-10-11
Primärenergieträger ELEKTRO
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 19.00 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt

Flächen

Wohnfläche ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 752,00 m²
Badezimmer 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2021
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wildensee! Dieses moderne Juwel, 2021 erbaut, vereint stilvolles Wohnen mit einem Ort, der alle Sinne anspricht und zum Wohlfühlen einlädt.

Optional können Sie zusätzlich ein Wiesengrundstück mit ca. 1.420 m² erwerben. Falls Sie Interesse an diesem Angebot haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Schon beim Betreten dieses modernen Einfamilienhauses spüren Sie die einladende Wärme und die gemütliche Atmosphäre, die es ausstrahlt.

Die hochmoderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021 sorgt für eine angenehme Fußbodenheizung und eine effiziente Lüftung in jedem Raum. Dank der elektrischen Rollläden lässt sich der Lichteinfall in jedem Zimmer individuell und bequem anpassen.

Ein Blick nach draußen offenbart die charmante Terrasse, die mit einer PV-Anlage auf der Überdachung ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die grüne, weitläufige Umgebung, sondern auch den perfekten Ort für Entspannung und Erholung.

Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, beheizt mit einem elektrischen Ofen, in der Sie sich nach Herzenslust entspannen können. Anschließend lädt ein holzbefeuertes Badefass unter freiem Himmel zum Entspannen ein.

Auch Gartenfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Hochbeete, ein Hasenstall und zwei Gewächshäuser, eines davon beheizt, bieten beste Voraussetzungen für Ihre Gartenarbeit. Ein Regenauffangsystem sorgt dafür, dass die Bewässerung mühelos und nachhaltig gelingt.

Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Genießen. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Entspannung einlädt. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Dank großer Fenster sind die Räume hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Spitzboden, ideal für die Aufbewahrung von Winterdekoration, Koffern und anderen Dingen.

Lage

Diese idyllische Lage bietet eine naturnahe Umgebung, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und dem sanften Rauschen des Aubachs. Das Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend.

In Eschau, nur etwa 8 Autominuten entfernt, finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule. Dort gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Bundesstraße B469, die Hauptverkehrsader des Landkreises, ist in rund 19 Autominuten erreichbar.

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Sonstige Angaben

Sie konnten sich das Haus bildlich schon vorstellen? Lassen Sie sich von den folgenden Bildern und unserem 360° Rundgang überzeugen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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