Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48429 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-11-14 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 83.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 392.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 97,96 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 263,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine-Schotthock!
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie die Nähe zur Ems und erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem ca. 263 m² großen Grundstück überzeugt dieses Haus durch die durchdachte Raumaufteilung. Freuen Sie sich auf folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
- Diele
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur...
- ... Terrasse
- geräumige Küche
- Abstellraum
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum
- großzügiges, weiteres Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Das massiv gebaute Haus bietet wertvolle Zusatzflächen im ausgebauten Spitzboden sowie im teilweise unterkellerten Bereich, die vielseitig genutzt werden können.
Zusätzlich zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit einer großzügigen Terrasse, der sowohl Ruhesuchenden als auch Hobbygärtnern gerecht wird. Abgerundet wird das Gartenidyll durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Rückzugsmöglichkeit bietet.
Zurzeit ist die Doppelhaushälfte noch vermietet. Sie wird aber bereits zum 01.02.2025 frei, so dass Sie für Eigennutzung oder Vermietung entscheiden können.
Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus junger Bausubstanz und funktionalem Design begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Renovierungsmaßnahmen in ca. 2020:
- Neuanlage des Gartens inkl. "Biohort"-Gartenhaus
- Fenster u. Dachüberstände gestrichen
- Fenster mit Raffstores versehen
- Schiebetür zur Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich
- Terrasse nicht in Wohnfläche enthalten!
- Dachbodenausbau in ca. 2019 (= Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten)
Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 1,5 km
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
48429 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Handelsregister: HR B 19070
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Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.