Ausstattung
| Heizungsart |
Ofen |
Adresse
| Postleitzahl | 96199 |
| Ort | Sassendorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 21.12.2034 |
| Primärenergieträger | Holz |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 22.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 279,7 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 99,45 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 488,00 m² |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
Dieses charmante Bauernhaus, erbaut um 1900, wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem Grundstück von ca. 488 m² befindet sich das Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude und einem kleinen Garten.
Das Haus selbst bietet mit seinen ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine solide Grundlage für ein neues Zuhause. Teilweise originale Holzriemenböden zeugen von der Bauzeit und können nach einer sorgfältigen Renovierung zu echten Blickfängen werden.
Im Inneren sind Modernisierungsmaßnahmen unumgänglich. Die Elektrik, die Sanitäranlagen und die Dämmung entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Verteilt auf zwei Etagen finden sich 4 Zimmer, eine Wohnküche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC und Bodenräume.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Im Badezimmer wie auch im WC ist ein Elektroboiler vorhanden. Mit etwas handwerklichem Geschick oder der Unterstützung von Fachleuten kann das Haus jedoch in neuem Glanz erstrahlen.
Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet zusätzliche Nutzfläche und kann nach Bedarf umgebaut werden.
Dieses Anwesen ist eine Herausforderung für alle, die Freude an der Sanierung haben und ein Haus mit viel Potenzial suchen.
Sassendorf ist ein Ortsteil von Zapfendorf. Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km.
Die Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesbahn und die Autobahn ist vorhanden. Der Bahnhof in Zapfendorf ist von Sassendorf ca. 8 Autominuten entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten von Zapfendorf auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.
Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten sowie mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
96199 Sassendorf
Deutschland
Deutschland
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INHABERPeter Pfister
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· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
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Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
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