Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 64853 |
| Ort | Otzberg |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 297.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 218,29 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 926,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 87,32 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Ab Sofort |
In zentraler Lage des charmanten Ortes Otzberg/Lengfeld steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 926 m² ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 zum Verkauf. Das Objekt bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Garten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, zurückgesetzten Bereich des Hauptgrundstücks, das Teil eines größeren Areals mit insgesamt vier Häusern ist. Die Grenzen der Grundstücke sind derzeit noch nicht gekennzeichnet, sollen jedoch in naher Zukunft festgelegt werden. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Handwerker oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit persönlicher Note erfüllen möchten.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 122 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Sitzecke, die sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und wurde bereits abgenommen, sodass er sofort wieder nutzbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Außentreppe. Dort erwarten Sie ca. 96 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, ein Essbereich und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit einem vorbereiteten Stahlbeton-Schwimmbecken im Rohbauzustand – ideal für kreative Ideen und die Verwirklichung eines persönlichen Wellnessbereichs. Ein kleiner Hühnerstall auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Fassade des Hauses ist an zwei Seiten mit Styropor gedämmt und der 5.000-Liter-Öltank befindet sich im Vorderhaus. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine Terrasse zu erweitern.
Hinweis: Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Sanierungsobjekt!!!
Das Einfamilienhaus liegt in Lengfeld, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Otzberg, eingebettet in die wunderschöne Natur des Odenwaldes. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorteile der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen. Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in den Odenwald.
Das Haus liegt im hinteren Bereich des Hauptgrundstücks, weit entfernt von der Straße, sodass Sie absolute Ruhe und Privatsphäre genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule, einen Kindergarten und ärztliche Versorgung.
64853 Otzberg
Deutschland
Deutschland
Das Haus steht derzeit leer und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Sanierung sofort in Angriff zu nehmen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123