Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 92703 |
| Ort | Krummennaab |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-16 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 211.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 255.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 169,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 456,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab 09.2024 |
Das Haus mit direktem Blick zum Schloss Thumsenreuth stammt ursprünglich aus einem Baujahr um 1900. Es wurde im Jahr 1970 aufgestockt und seitdem ständig modernisiert. Im Jahr 2000 etwa wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach und die Fenster erneuert. Heute präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf neue Bewohner – vielleicht eine Familie mit Kindern. Groß genug ist es. Es verfügt über 169 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. In jeder Etage gibt es ein Badezimmer zu den weiteren sieben Zimmern. Im Erdgeschoss steht ein Kachelofen, der beim Befeuern für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert.
Im liebevoll gepflasterten Innenhof gibt es Platz zum Spielen und einen Backofen. Darin können Leckereien wie Brote und Pizzen gebacken werden. Blühpflanzen und Sträucher finden sich im kleinen Garten an der Giebelseite des Hauses.
Das große Nebengebäude mit Satteldach, das den Innenhof an der anderen Seite begrenzt, bietet neben zwei Garagen und einem Carport zudem ausreichend Platz für Werkstatt und Hobby. Hier kann man alles unterbringen, was sonst im Keller lagern würde. Das Wohnhaus selbst ist nicht unterkellert.
Zum Gesamtobjekt gehört noch ein weiteres Nebengebäude aus Holz, das unterkellert ist. Es befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, direkt unterhalb des Schlosses.
Wenn Sie dieses herrliche Haus interessiert, dann rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Die Lage dieser Immobilie bietet eine faszinierende Mischung aus gut entwickelter Infrastruktur und harmonischem Wohnumfeld. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A93 ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern und Vielreisenden eine bequeme und zügige Fortbewegung ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen München ist in gut einer Stunde erreichbar, was Fernreisen und Geschäftsreisen ungemein erleichtert.
Für Familien und Einzelpersonen, die auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung Wert legen, ist die Lage ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle, Thumsenreuth Ort, ist nur 57 Meter entfernt, was verschiedene Ziele in der Region leicht und unkompliziert erreichbar macht.
Für die Freizeitgestaltung und das soziale Leben stehen eine Reihe von ansprechenden Punkten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Spielplatz in nur 214 Metern Entfernung bietet einen wunderbaren Ort für Kinder zum Spielen und Entdecken. Ein geselliger Abend im Treibholz, einer Bar nur 397 Meter entfernt, kann für gemütliche Stunden mit Freunden und Bekannten sorgen. Auch Besucher lassen sich bequem unterbringen, da die Pension Mittelmühle lediglich 433 Meter entfernt ist und somit nahe Unterkünfte für Gäste bereithält.
Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer geringen Bevölkerungsdichte und großzügigen Wohnflächen pro Kopf, garantiert ein angenehmes und exklusives Wohngefühl. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitiert man hier von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Auch die nachhaltige Gestaltung der Landschaft durch grüne Zonen sorgt für ein gesundes und kinderfreundliches Umfeld.
92703 Krummennaab
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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