Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63456 |
| Ort | Hanau / Steinheim am Main |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-09-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 149.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2,5 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 236,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 44,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979 auf einem 236 m² großen Grundstück, überzeugt durch eine laufende Instandhaltung und einen modernen, einladenden Charme. In einer der begehrtesten Lagen von Hanau Steinheim bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Küche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das durch seine großzügige Gestaltung überzeugt, sowie ein Balkon mit Blick in den schönen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch hier steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Zudem verfügt das Dachgeschoss noch über einen Dachboden der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet ideale Wohnbedingungen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63456 Hanau / Steinheim am Main
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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